Plus de 15 experts et opérateurs du secteur se sont réunis aujourd'hui lors de laévénement "A Tutta R - Immobilier, Redémarrer la récupération, Responsabilité", Organisé par Village du Crédit en collaboration avec TWIN à Milan, dans les espaces du Village. Ce qui ressort, c'est que, dans l'ensemble, l'impact de la pandémie a été contenu. En effet, au cours des premiers mois de 2021, le marché immobilier a repris de la vigueur, marquant un + 38% par rapport à 2020 et près de +20% sur 2019.
A la table des orateurs, pour l'un des premiers vernissages programmés sur l'instrument de titrisations immobilières, Corrado Angelelli, associé Greenberg Traurig Santa Maria, Elena Cannazza, responsable des services juridiques de Centotrenta, Gianluca De Simone, PDG et co-fondateur de Recrowd, Giuseppe Andrea Giannantonio, associé Chiomenti et Emanuele Grassi, PDG et fondateur de GMA.
Au centre de la deuxième table ronde le thème deinnovation numérique et en particulier l'utilisation des données ouvertes dans les exécutions immobilières, avec des discours de Renato Ciccarelli, fondateur d'IT Auction et directeur général de Neprix, Mirko Frigerio, vice-président exécutif et fondateur NPLsRE_Solutions, Antonio Intini, directeur du développement commercial d'Immobiliare.it, Simone Luchini, responsable du département immobilier Phoenix et président honoraire de T6 et Andrea Ricci, PDG Juliet – Quaestio Cerved Credit Management et directeur général de Cerved Credit Management.
Enfin, lors de la troisième et dernière séance, le débat a porté sur la avenir de l'industrie de l'immobilier et sur le rôle stratégique de Facteurs ESG. Matteo Baroni, coordinateur national de la communication ANCE Giovani et directeur unique MBA Construction, Leonardo Cavalli, associé directeur One Works, Andrea Ciaramella, professeur associé et cofondateur du Real Estate Center, Politecnico di Milano, Manuela Di Marino, directrice principale Cross Business Development & Commercial Planning de RINA PRIME Value Services et Fabio Mantegazza, Head of Letting & Sales de BNP Paribas Real Estate Advisory, ont dédié l'ouverture des travaux à l'impact de la pandémie sur les habitudes de travail et les effets du smartworking dans la redéfinition des espaces de bureaux.
En résumé, l'événement a été fondamental pour une analyse renouvelée des avantages de la titrisation immobilière, qui permet une structure de capital diversifiée non autorisée - par exemple - par une Srl pour les investissements immobiliers, également à la lumière du traitement fiscal relatif. En ce qui concerne la demande de biens immobiliers immeubles résidentiels en Italie, des chiffres ont été présentés qui ont mis en évidence une augmentation des demandes en dehors des grands centres urbains, contrairement à ce qui se passe plutôt pour les bureaux, qui restent concentrés dans des lieux prestigieux. Preuve pleinement compatible avec la diffusion de la travail intelligent et travail à distance.
Une autre conclusion était que sur le amélioration énergétique de l'immobilier : c'est une tendance destinée à marquer l'avenir du secteur, ainsi qu'une opportunité présente. En tout état de cause, la valeur vénale des immeubles devra de plus en plus internaliser le critère de performance énergétique, ainsi que d'autres indicateurs de risque liés aux facteurs ESG, tels que les risques physiques et de transition.
