Non seulement Jobs agit, non seulement coin fiscal. Parmi les interventions que le gouvernement entend présenter après le Conseil des ministres du mercredi 12 mars, figurent également le plan Logement du ministre des Infrastructures, Maurizio Lupi. Un paquet de mesures d'une valeur de plus de 1,5 milliard d'euros qui devrait contenir d'importantes innovations notamment sur trois volets : les loyers, les crédits immobiliers et le logement social.
LOCATIONS : COUPE DU COUPON SEC DE 15 A 10%
En termes de loyers, le coupon sec est un impôt de substitution à taux fixe qui pèse sur ceux qui perçoivent le loyer. Il est payé comme une alternative à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (qui s'appliquerait au revenu) et remplace également le droit d'enregistrement et de timbre pour l'enregistrement, la prolongation et la résiliation du contrat (seule l'obligation de payer la taxe d'enregistrement en cas de résiliation ).
Il est facultatif et prévoit à ce jour deux taux : 21 % pour les loyers à loyer libre (déterminés par les parties) et 15 % pour ceux à loyer conventionné (qui respectent les conventions définies localement). Les interventions gouvernementales se concentrent sur ce deuxième type de contrat : l'exécutif dirigé par Enrico Letta avait déjà réduit le taux de 19 à 15 % et maintenant le nouveau plan vise une nouvelle réduction pouvant aller jusqu'à 10 %, qui serait en vigueur de 2015 à 2018 pour un coût de 29,7 millions d'euros par an.
Du côté des locataires, il devrait y avoir une augmentation de la déduction Irpef de 450 à 900 euros sur les loyers avec une redevance forfaitaire pour les tranches de revenus les plus modestes (jusqu'à 15.493,71 100 euros). Le refinancement du fonds des loyers pour les familles nécessiteuses (de 200 à 241 millions) et celui des arriérés involontaires (XNUMX millions pour soutenir ceux qui, par exemple, ne sont plus en mesure de payer le loyer car ils ont perdu leur travail).
HYPOTHÈQUES FACILES, ARRIVÉE DE 2 MILLIARDS
Sur le front du crédit immobilier, le Plan devrait allouer deux milliards d'euros pour faciliter l'achat ou la rénovation du bien par les jeunes couples et les familles nombreuses ou handicapées. Les ressources - provenant de Cassa depositi e prestiti - serviront de garantie aux banques disposées à décaisser le crédit.
Jusqu'à présent, 20 instituts ont rejoint l'initiative. Voici la liste : Unicredit, Intesa Sanpaolo, Monte dei Paschi di Siena, Banca Carige, BNL, Banco di Credito Popolare, Cariparma, Banco Popolare, Credito Valtellinese, Ubibanca, Iccrea Banca, Extrabanca, Banca Popolare dell'Emilia Romagna, Banca Agricola Popolare di Ragusa, Banca Popolare di Sondrio, Banca Popolare di Vicenza, Banco di Credito P. Azzoaglio, Binter Banca Interregionale et Cassa di Risparmio di Ravenna.
MAISONS POPULAIRES
Le nouveau paquet de mesures devrait ensuite allouer 568 millions d'euros à un plan extraordinaire de relance des Iacp logements (les instituts autonomes du logement social). Les ressources devraient provenir du ministère des Infrastructures (500 millions) et des fonds non dépensés dans le secteur de la construction résidentielle (68 millions). L'un des objectifs est de donner aux locataires la possibilité de racheter les maisons où ils habitent en utilisant le loyer déjà payé comme acomptes provisionnels à déduire du prix d'achat du bien.
