« Le marché immobilier hôtelier milanais connaît une phase de grand développement et les perspectives, également en vertu de la décision d'attribuer les Jeux olympiques d'hiver de 2026 à la capitale milanaise, sont positives. Nous attendons aujourd'hui des investissements de plus de 13 milliards d'euros sur les dix prochaines années et ce nombre est destiné à croître en vue du moment olympique ». Le chiffre a été fourni par Mario Breglia, président de Scenari Immobiliari, ouvrant leForum de l'hospitalité 2019, organisé à Milan par Scenari Immobilier en collaboration avec Château Sgr. "Grâce aux prochains Jeux olympiques de Milan Cortina 2026 - a ajouté Breglia - 400 millions supplémentaires peuvent être estimés en investissements immobiliers directs liés aux jeux, du village olympique aux autres structures à construire, ainsi qu'une augmentation de l'hôtel offre, basée sur ce qui s'est passé dans les autres localités où il y avait des jeux, d'environ dix pour cent, pour un total de trois mille chambres et un investissement de pas moins d'un milliard d'euros ».
Bref, la vague positive qui a bouleversé l'image et l'économie de la capitale lombarde est destinée à se répéter, peut-être dans des proportions encore plus importantes : « Si l'effet L'Expo a triplé la fréquentation étrangère au cours des trois dernières années, on peut supposer une augmentation d'au moins 50 % dans les cinq prochaines années, pour un total d'au moins dix milliards d'euros, qui seront concentrés dans les secteurs des bureaux et du commerce. Les Jeux seront une Expo au carré. Mais l'impact ne sera évidemment pas seulement sur Milan mais sur tout le pays, s'il est capable de remporter ce défi d'efficacité et de qualité ». Déjà en 2018 entre-temps le Le marché immobilier hôtelier italien enregistré une tendance positive : la chiffre d'affaires a atteint l'altitude trois milliards d'euros des biens échangés dans le cadre de contrats de vente ou de location, avec une augmentation de neuf points de pourcentage par rapport à l'année précédente. La propension à investir dans le secteur de la part des investisseurs institutionnels s'est accrue, de plus en plus enclins à inclure la classe d'actifs hôteliers dans leurs portefeuilles ou à augmenter sa part. Les prévisions pour le 2019 sont pour une nouvelle augmentation du chiffre d'affaires qui atteindra un montant total de 3,4 milliards d'euros.
Les tendances les plus significatives de l'hôtellerie ont été mises en évidence par les données de Scenari Immobiliari en passant en revue les interventions les plus représentatives, en termes d'ouvertures, de changements de direction et de rénovations, qui ont eu lieu au cours des douze derniers mois. Prendre en compte 28 initiatives, réalisé entre juillet 2018 et juin 2019 pour un total de 2.186 chambres, avec une part majoritaire de nouvelles ouvertures (20 au total), un marché toujours dynamique émerge, bien qu'avec des niveaux légèrement inférieurs à ceux de l'année précédente (seulement au premier semestre 2018, il y avait 24 ouvertures), principalement orienté vers les produits innovants et vers le segment du luxe.
