Pour acheter une maison, les Italiens préfèrent un crédit immobilier à taux fixe, mais encore une fois c'est le taux variable qui obtient le pourcentage le moins cher jamais enregistré. Selon l'Observatoire MutuiOnline.it relatif au mois de janvier, les crédits immobiliers à taux variable se sont arrêtés en moyenne à 0,92%, un nouveau plus bas historique après 0,93% le mois précédent. Une valeur incroyable si on la compare au pic d'avant-crise de 2008, lorsque la variable avait atteint 5,48 %.
MAIS 8 ITALIENS SUR 10 CHOISISSENT UN HYPOTHÈQUE À TAUX FIXE
A l'inverse, le taux fixe a légèrement augmenté, passant de 2,10% en décembre à 2,12% en janvier. Les Italiens continuent cependant de préférer cette solution qui, avec une différence de coût minime par rapport au taux variable, protège contre d'éventuelles futures hausses de taux en garantissant un taux bas dans tous les cas (il y a à peine six ans, le taux fixe était de 6,02%).
Du quatrième trimestre 2017 à cette première période de la nouvelle année, les demandes de prêts hypothécaires à taux fixe ont augmenté de 3,6 %, portant le pourcentage total à 79,6 %.
Dans la même période, le taux variable est passé de 20,8 à 17,8 % des demandes, tandis que le taux variable avec plafond est passé de 2,3 à 1,7 %.
Les données sur les décaissements sont plus équilibrées, le pourcentage tombant en début d'année à 72,2% (76,6% auparavant), signe que les banques se plient aux demandes et se garantissent des clients à long terme, mais essaient aussi d'offrir d'autres solutions.
LE MONTANT MOYEN ACCORDÉ PAR LES BANQUES
Les montants moyens demandés et décaissés sont également en légère baisse après l'engouement de la fin de l'année dernière. En janvier, les Italiens ont demandé des prêts immobiliers d'une valeur moyenne de 127.930 128.581 euros (contre 2017 123.028 au dernier trimestre 123.616), tandis que les banques ont accordé des prêts en moyenne pour XNUMX XNUMX euros (presque inchangés par rapport aux XNUMX XNUMX précédents). Cependant, les deux valeurs sont meilleures que la moyenne enregistrée l'an dernier.
RETOUR DE FEU DES SUBROGES
Après la baisse enregistrée au second semestre 2017, ils repartent à la hausse les subrogations, qui en cette première période de l'année représentent respectivement 48,5% des prêts hypothécaires demandés (44,6% au quatrième trimestre 2017) et 47,4% de ceux décaissés (contre 41,3%).
