Un pool de 37 banques européennes sera le protagoniste de la concession prêts hypothécaires verts pour l'efficacité énergétique. Ils s'organisent et d'ici deux ans ils sauront comment, où et comment intervenir. Ils ont lancé un projet pilote qui mûrira, précisément, au cours des 24 prochains mois, en collaboration avec une vingtaine d'organisations du secteur. Le cadre pour laProgramme pilote d'hypothèques écoénergétiques (c'est le titre choisi) est une véritable aide à la transition vers les renouvelables avec des produits financiers dédiés. Un pari auquel participent les moyens et grands établissements de crédit. De l'italien Monte dei Paschi di Siena, BPER, Banca Friulovest Banca, à Paribas, Compagnie de Financement Foncier, Société Générale, Nordea Bank, Triodos Bank.
Avant même l'expérience pilote, les promoteurs ont évalué le projet de la Fédération hypothécaire européenne, qui comprend également laUniversité Ca' Foscari de Venise.
Les banques travaillent sur une première collecte de données, utiles pour déterminer sur quels secteurs intervenir. Mais il est bien connu que le secteur le plus critique, et en même temps le plus intéressant, est celui des bâtiments anciens non rénovés. Il est clair que l'octroi d'hypothèques aura aussi des répercussions sur le marché immobilier.
La bonne intention des banquiers est d'apporter des réponses au marché en soutien aux programmes européens, toujours tournés vers les objectifs 2030. Le grand nombre d'organismes participant au projet pilote représente 45% des prêts actuellement accordés et correspond à la 21 % du PIB de l'UE. Les banques et les organismes de garantie prépareront un protocole standard interfonctionnel qui permettra aux prêteurs individuels de comprendre le niveau d'efficacité énergétique et de durabilité des propriétés auxquelles l'argent ira. Ici, l'objectif devient encore plus ambitieux, car il tient compte de laPlan d'action sur la finance durable maintenu par la Commission européenne. Un plan supranational où les critères de durabilité environnementale et énergétique ne peuvent ignorer ce que l'on trouve dans chaque pays.
Mieux encore dans certaines zones, comme en Italie, où les différences de parc immobilier entre le Nord et le Sud sont profondes et structurelles. Le gouvernement Gentiloni avait cependant pris en charge sa propre dotation de 150 millions d'euros à gérer conjointement avec Invitalia.
Pour Luc Bertalot, coordinateur du pool, la mise en commun des compétences des différents acteurs donnera "une impulsion décisive pour rendre plus performant le parc immobilier de nos villes et une contribution concrète à l'atteinte des objectifs fixés par l'accord COP23". L'Europe des banques n'est pas toujours en cause.
