Pour joindre les deux bouts, la famille s'agrandit. Paradoxes de la crise ? Non, car nous ne parlons pas d'enfants, mais de locataires. Des étrangers qui entrent dans les foyers italiens et occupent une chambre, apportant souvent une contribution décisive au budget domestique.
Selon une analyse publiée par Immobiliare.it, au cours de la dernière année, le nombre de familles qui ont choisi de renoncer à quelques mètres carrés (ainsi qu'à l'intimité) a augmenté de 14 %. Si nous élargissons notre regard aux derniers deux ans, cependant, l'augmentation est presque le double : + 26,5%.
« Le loyer change profondément – explique Carlo Giordano, directeur général d'Immobiliare.it – et si avant tout l'appartement était loué, peut-être pour être divisé entre plusieurs étudiants ou travailleurs, aujourd'hui 26 % des offres de location concernent des chambres individuelles au sein de la maison du propriétaire".
Mais combien d'argent ceux qui accueillent d'autres personnes dans leur nid mettent-ils dans leurs poches ? Dépend. Le chiffre change, bien sûr, selon la ville : on va de 170 à 500 euros par mois. En tout cas une aide non négligeable.
Quel est plutôt le prototype du locataire? Habituellement, les familles préfèrent ouvrir la porte à travailleurs en semaine courte, certainement le moins intrusif.
Malheureusement, comme prévu, plus de la moitié de ces relations ne sont régies par aucun contrat. Le "noir", comme nous le savons, est beaucoup plus flexible et vous permet de maximiser les profits. En revanche, ceux qui se transforment en propriétaires le font dans la plupart des cas précisément pour endiguer l'hémorragie de ressources provoquée par les impôts.
Mais si l'offre les multiplie c'est aussi parce que la demande ne manque certainement pas. Au contraire : Les personnes à la recherche d'une chambre individuelle ont doublé en 2012, passant de 9% à 18%. ET pour la première fois, les travailleurs étaient plus nombreux que les étudiants à demander des locations partagées (58 % contre 42 %).
« Le phénomène des locations partielles – poursuit Giordano – ne se limite pas seulement au marché résidentiel, mais est encore plus marqué dans le secteur immobilier. bureaux: l'année dernière, la fourniture de bureaux à des tiers a plus que doublé ». Les bureaux sont principalement loués par des entrepreneurs ou des petites entreprises qui, pour diverses raisons (mais dans 56% des cas en raison de la réduction du personnel), estiment avoir des espaces disponibles au sein de leurs bâtiments opérationnels et les proposent à d'autres entrepreneurs ou indépendants.
