L'IMU vous payez sur terre agricole? L'entrepreneur professionnel agricole (IAP), même s'il passe par une société, ne. Cela a été établi par un amendement à la Décret de croissance approuvé à la Chambre et actuellement en discussion au Sénat pour la conversion définitive. Le texte éclaire le passé puisque la loi prévoyait que les terres agricoles et les bâtiments appartenant directement ou entrepreneurs agricoles professionnels (IAP). Cette dernière qualification, cependant, peut être la sienne aussi bien les particuliers que les entreprises, ce qui a causé de sérieux problèmes d'interprétation de la loi.
En particulier, si les FAI personnes physiques relèvent clairement du champ d'application de l'exonération, il n'en va pas de même pour les entreprises qualifiées de FAI. Parce que la loi n'était pas claire sur ce point, jusqu'à présent les municipalités italiennes ont interprété la règle de différentes manières. Résultat : dans certains cas les sociétés IAP ont dû payer l'Imu sur les terres agricoles et les immeubles d'habitation tandis que dans d'autres elles en ont été exonérées, selon l'administration sous laquelle elles ont eu la chance (ou la malchance) de tomber.
Mais maintenant, quelque chose a changé. La semaine dernière, la Chambre a approuvé un amendement au décret sur la croissance (article 16-ter) qui éclaire un peu le problème. Le texte précise que Les personnes morales assujetties au PAI sont équivalentes aux personnes physiques titulaires du même diplôme et ne sont donc pas soumises au paiement de l'IMU sur les terres agricoles et sur la maison.
Il Décret de croissance il est actuellement examiné par le Sénat, où il sera blindé de confiance et converti en loi d'ici le 29 juin, dernier jour pour éviter la déchéance de la mesure.
Confagricoltura exprime sa satisfaction du feu vert à l'amendement sur les entreprises IAP et explique dans une note que la nouveauté "a un effet rétroactif, puisque le texte se réfère expressément à l'interprétation authentique de la disposition (conformément à l'article 1er du statut du contribuable) ».
Mais qu'entend-on exactement par "entreprise avec qualification IAP” ? La réponse se trouve à l'article 1, paragraphe 3 de la décret législatif 29 mars 2004, n. 99:
« Sont considérées comme entrepreneurs agricoles professionnels les sociétés de personnes, les coopératives et les sociétés de capitaux, également à des fins de consortium, si le statut prévoit l'exercice exclusif des activités agricoles visées à l'article 2135 du code civil comme objet social et qu'elles possèdent les éléments suivants : exigences:
a) en cas de société en nom collectif lorsqu'au moins un associé détient la qualification d'entrepreneur professionnel agricole. Pour les sociétés en commandite, la qualification fait référence aux commandités ;
b) dans le cas des sociétés coopératives, y compris celles qui exploitent des exploitations agricoles, si au moins un cinquième des membres possèdent la qualification d'entrepreneur agricole professionnel ;
c) s'il s'agit de sociétés par actions, lorsqu'au moins un administrateur est titulaire de la qualification d'entrepreneur agricole professionnel ».
