Révolution en cours sur le marché immobilier allemand. vonovia, premier groupe du secteur en Allemagne, a annoncé avoir conclu un accord pour racheter Deutsche Wohnen, autre grand groupe immobilier pour un montant record, égal à 18 milliards d'euros.
Entrant dans les détails de l'accord, Vonovia paiera 52 € par action et les actionnaires de Deutsche Wohnen conserveront le droit à un dividende de 1,03 € par action. Le chiffre correspond à une prime d'environ 18% sur le cours de clôture de vendredi. Deutsche Wohnen, dont les bâtiments sont principalement situés à Berlin, a déclaré qu'il l'avait fait soutenir l'offre.
Le PDG de Vonovia, qui opère dans des villes allemandes, autrichiennes et suédoises, a évoqué la nécessité de rendre les appartements plus économes en énergie et plus adaptés aux personnes âgées. « Notre association avec Deutsche Wohnen nous donne désormais la possibilité de relever efficacement ces défis », a déclaré Rolf Buch, PDG.
Selon les analystes de Jefferies, l'acquisition "a du sens sur le plan stratégique", malgré les faibles synergies.
Reuters rapporte que, dans un effort pour obtenir un soutien pour la fusion dans la capitale allemande, où les droits au logement et la hausse des coûts de location sont devenus un problème épineux, les deux sociétés ont promis de limiter les hausses des ajustements réguliers des loyers à Berlin à 1% par an pendant les trois prochaines années et d'augmenter les corrections dans les deux années immédiatement suivantes, entre autres concessions.
Il convient de souligner que ce n'est pas la première fois que Vonovia tente de trouver un accord pour acquérir Deutsche Wohnen, en effet une précédente tentative qui a eu lieu en 2016 n'avait pas obtenu l'approbation nécessaire des actionnaires de Deutsche Wohnen, en raison d'un offre à partir de 9,9, XNUMX milliards d'euros. "Je suis sûr, très sûr que beaucoup actionnaires accepteront cette offreLe PDG de Deutsche Wohnen, Michael Zahn, a déclaré lors d'une conférence téléphonique ce matin, rapporte le Handelsblatt.
L'accord entre les deux grands immobiliers allemands a répercussions sur le marché boursier également. Ce matin, le Dax a atteint un nouveau record historique à 15.568 0,6 points et dans l'après-midi l'indice gagnait 15537% à 4,17 49,93 points, réalisant la meilleure performance au niveau européen. Pendant ce temps, selon la tradition, les investisseurs vendent qui achète et parient sur qui « sera acheté ». En effet, l'action Vonovia perdait 16% à XNUMX euros, tandis que l'action Deutsche Wohnen gagnait plus de XNUMX%, dépassant le prix d'offre.
