Une question taraude les propriétaires depuis un certain temps : est-il vrai qu'à l'avenir, vendre ou louer une maison sera interdit si le bien ne répond pas à certaines exigences l'efficacité énergétique? En effet, pendant un temps l'idée a circulé à Bruxelles, mais elle a été de courte durée. mercredi le Commission européenne présenté le proposition de directive sur l'efficacité énergétique des bâtiments et l'hypothèse la plus controversée - présente dans les brouillons de ces derniers jours - a disparu du texte final.
Mais qu'y a-t-il donc dans la proposition de l'exécutif communautaire ? Dans la version officielle, la directive supposée par Bruxelles réduit significativement le champ d'application, mais n'abandonne pas complètement l'objectif initial. En effet, il prévoit que – dans chaque pays – 15 % du parc immobilier le moins performant besoin d'être mis à niveau pour passer de la classe énergétique G à F. Le délai est 2027 pour les bâtiments non résidentiels et les 2030 pour les résidentiels.
En outre, la Commission propose qu'à partir de 2030, tous les nouveaux bâtiments Doit être un zéro émission (pour les bâtiments publics uniquement, l'obligation commencerait à partir de 2027).
A partir de 2040, en revanche, il devrait commencer l'arrêt des chaudières à gaz.
De manière générale, "d'ici 2025 - lit la proposition de la Commission - tous les certificats de performance énergétique devront être basés sur une échelle harmonisée de A à G" et "les plans nationaux de rénovation des bâtiments seront pleinement intégrés dans les plans nationaux pour l'énergie et le climat'.
L'obligation de certifier la certification énergétique il sera étendu aux bâtiments en rénovation lourde et à tous les bâtiments publics. Et pas seulement : "Même les bâtiments ou unités immobilières proposés à la vente ou à la location doivent être munis d'un certificat et la classe de performance énergétique doit être indiquée dans toutes les annonces".
Il est intervenu pour dégager le terrain de tout doute Frans Timmermans, Vice-président de la Commission européenne : « Bruxelles ne vous dira pas de ne pas vendre ou louer votre maison si elle n'est pas rénovée ; aucun bureaucrate à Bruxelles ne confisquera votre maison si elle n'est pas rénovée. Le patrimoine culturel et les maisons d'été peuvent être exemptés. Notre proposition ne contient aucune interdiction de vente ou de location des bâtiments qui seront classés en classe G, mais uniquement pour les 15 % de bâtiments les moins performants énergétiquement ».
