Maison louée, ou facilités pour les jeunes couples pour l'achat d'une maison par le biais d'un crédit-bail. La proposition est en cours d'examen par les commissions sénatoriales de la justice et des finances, avec un double objectif : s'attaquer au problème de l'achat d'une résidence par les jeunes, actuellement particulièrement difficile pour diverses raisons, et contribuer en même temps à la dynamisation du marché du bâtiment :
Mais voyons, en détail, de quoi il s'agit.
– Destinataires. Ce sont des jeunes de moins de 35 ans et dont le revenu total ne dépasse pas 55 XNUMX euros par an.
- L'intervention. Par la stipulation du contrat de crédit-bail, le concédant (ou la société de crédit-bail), s'engage à acheter ou faire construire le bien selon le choix et selon les indications de l'utilisateur (ou du jeune avec les conditions d'âge et de revenus indiqué) qui le reçoit en usage pendant une durée déterminée moyennant une redevance périodique qui tient compte du coût d'achat ou des coûts de construction engagés par le concédant. A l'expiration du contrat, l'utilisateur peut acquérir la propriété du bien en payant le prix convenu contractuellement, ou demander au bailleur de renouveler le crédit-bail, avec la définition du nouveau paiement périodique, la durée et le prix d'achat du bien à contre l'exercice de l'option définitive.
– Remises. Ils s'adressent aussi bien aux jeunes qu'aux sociétés de leasing et aux constructeurs. Pour les jeunes, une déduction égale à 19 % des dépenses engagées pour les honoraires, et les charges accessoires y afférentes, découlant des contrats de crédit-bail portant sur des unités immobilières, pour un montant n'excédant pas 15.000 19 euros par an. Par ailleurs, pour faciliter l'exercice de l'option définitive d'achat du bien, un abattement de 20.000 % relatif au prix d'achat du bien contre l'exercice de l'option définitive est prévu, pour un montant n'excédant pas XNUMX XNUMX euros. Pour les sociétés de crédit-bail et les constructeurs, il est établi que pour la vente d'immeubles, y compris ceux à construire, issus de contrats de crédit-bail conclus avec le concédant, les taxes d'enregistrement, hypothécaires et cadastrales sont dues pour un montant forfaitaire. La même facilité est reconnue pour les ventes réalisées dans le cas de biens dérivant de contrats de crédit-bail en raison de la non-exécution par l'utilisateur.
