Il Le marché immobilier italien continuez à monter, mais ralentissez. 2017 a été la quatrième année consécutive de croissance des ventes, mais le résultat (+4,9%, pour un total de 542.480 2016 transactions) est nettement inférieur à celui enregistré en 18,6 (+XNUMX%). LE les prix continuent cependant de baisser mais moins que les autres années : – 0,4 % en rythme annuel. Et c'est précisément la baisse continue des prix, conjuguée à la faibles taux hypothécaires et avec le début de la reprise économique pour dynamiser le marché. Ce sont les données qui ressortent du rapport sur l'immobilier résidentiel 2018 produit par l'Observatoire du marché immobilier de l'Agence du revenu en collaboration avec l'ABI.
On estime qu'en 2017, ils ont été dépensés 89,6 milliards d'euros pour les achats de maisons en Italie, 500 millions de plus qu'en 2016. Au niveau national, la surface moyenne d'une maison vendue était de 105,8 m2.
Les augmentations les plus marquées ont concerné les domaines de Nord Ouest (où se concentre plus d'un tiers du marché national) avec une augmentation de 5,3% et celles des Sud, avec +5,8% ; une croissance plus faible a cependant caractérisé la zone de Centre (+ 3,5%).
Au niveau régional, la Campanie ont vu les métiers augmenter de plus de 8 points de pourcentage, suivis par Calabre, toscane e Sardaigne, où l'augmentation des ventes dépasse 6%. Légèrement négative, cependant, la tendance Ombrie et Les Marches en raison d'événements sismiques graves.
Parmi les villes, les augmentations les plus importantes ont été enregistrées à Milano (+ 8,1%), Palerme (+ 7,9%), Florence (+ 7,8%), Naples (+ 7,4%) et Turin (+4,9%). Ils suivent Gênes (+ 3,3%) et Rome (+3%), tandis que Bologne c'est la seule grande ville à clôturer 2017 avec un résultat négatif (-3,3%).
L'augmentation des ventes est liée au bas niveau des taux hypothécaires et à l'amélioration de la situation économique générale par rapport à la période de deux ans 2012-2013, mais surtout à la poursuite baisse des prix de l'immobilier, en baisse de 0,4 % d'une année sur l'autre.
Près de la moitié des achats de logements effectués par les particuliers (259.095 2017 logements) en XNUMX ont eu recours à un prêt hypothécaire, avec une croissance de 7,8% par rapport à 2016.
Il taux moyen appliquées par les banques sont restées sensiblement inchangées (2,38 %), de même que la durée moyenne du prêt, près de 23 ans. Les taux moyens sont plus élevés dans les régions du Sud (2,59 %) et dans les Îles (2,53 %) et plus faibles dans les régions du Nord (2,25 % dans le Nord-Est et 2,26 % dans le Nord-Ouest).
