Bonne nouvelle pour les familles italiennes. Alors que les crédits immobiliers ont ralenti l'an dernier, la tendance semble s'être inversée cette année. Au premier trimestre de 2011, des prêts d'un montant de 13.502,32 1,28 millions d'euros sont arrivés, affichant une augmentation de 170,67 % et une contre-valeur de XNUMX millions d'euros. C'est ce qui ressort de la dernière publication des Données statistiques de la Banque d'Italie.
Après le faux pas du quatrième trimestre 2010, où une baisse d'un peu plus de 2% avait été enregistrée, le crédit aux ménages repart donc à la hausse. La valeur des prêts hypothécaires en cours en Italie continue de croître. Après la baisse du deuxième trimestre 2008, la hausse a été progressive jusqu'à atteindre le volume record de 309.711 2011 millions d'euros au dernier premier trimestre 1,27, enregistrant ainsi une hausse de +2010% par rapport au quatrième trimestre XNUMX.
Cette évolution de l'accès au crédit s'accompagne d'une légère baisse des valeurs foncières. Sur la base de l'analyse des prix, réalisée par Tecnocasa, au cours du premier semestre de cette année, toutes les grandes villes ont signalé des prix à la baisse. Par rapport à la même période de 2010, Bari (-5,6%) et Naples (-2,2%) ont surtout chuté. Milan et Rome, en revanche, ont clôturé le premier semestre 2011 avec des valeurs stables (-0,4% et -0,2%).
L'analyse des ventes réalisées par Tecnocasa met en évidence la prédominance des achats de résidences principales (77,4%), suivis de ceux à usage d'investissement (18%) et enfin de la résidence secondaire (4,6%). Le marché locatif enregistre une légère baisse des loyers dans les grandes villes (-0,1% pour les T0,3 et -48% pour les T18). La demande de logements locatifs se caractérise par une prévalence des demandes (34%) chez les jeunes (entre 18 et 44 ans). Ceux qui ne peuvent pas acheter parce qu'ils n'ont pas accès au crédit, les travailleurs qui déménagent et les étudiants hors site choisissent de louer. En effet, les personnes à la recherche d'un logement pour le travail ou les études appartiennent majoritairement à la tranche d'âge 2011-3 ans. Plus généralement, les prévisions du marché immobilier pour 1 s'orientent toujours vers une nouvelle baisse des valeurs entre -XNUMX% et -XNUMX%.
