La prime façade est cumulable avec les autres remises fiscales prévues pour les interventions à domicile (écobonus, prime tremblement de terre, prime rénovation, prime mobilier). C'est ce qu'a assuré le ministre du Patrimoine culturel, Dario Franceschini, dans une interview à Sole 24 Ore : « Innocenzo Cipolletta m'a donné l'idée il y a au moins trois ans. J'ai essayé de le mettre en pratique sous les gouvernements Renzi et Gentiloni, mais je n'y suis pas parvenu. Donc je l'ai à nouveau soulevé maintenant."
La prime de façade est l'une des principales innovations introduites avec le décret fiscal lié à la Loi de finances 2020. L'incitation ne sera effective que l'année prochaine, car « l'intention – poursuit Franceschini – est de donner un coup de pouce immédiat à l'économie. Ensuite, nous verrons comment fonctionne le bonus et combien cela coûtera. Il faudra comprendre combien en bénéficieront. La couverture est en fait calculée sur un pourcentage donné de bâtiments. Je pense que ce sera un succès et que la relance des recettes de la TVA, de l'Irpef et du PIB sera forte. On fait d'une pierre deux coups le classique : les villes seront plus belles et on va donner un coup de fouet à l'économie ».
Pour clarifier, voyons quelles sont les principales caractéristiques de la prime de façade - qui, rappelons-le, pourrait encore subir des modifications au Parlement - et des autres primes d'habitation qui peuvent lui être cumulées.
PRIME FAÇADE
Dernier né de la famille des concessions, une déduction fiscale de 90% sur la restructuration, la restauration et même l'entretien ordinaire des façades extérieures des bâtiments. Il sera valable pour tous les immeubles privés (des villas aux copropriétés), dans toutes les villes (des villages aux grandes villes) et dans tous les lieux (de la banlieue au centre historique). Il n'y a pas de limite de dépenses ou de revenus pour accéder au bonus façades. Bien sûr, ces informations ne suffisent pas à lever tous les doutes sur la mesure (à commencer par le chevauchement avec l'éco-bonus pour les manteaux thermiques), mais pour rentrer dans le détail il faudra attendre la circulaire d'application de l'Agence des Impôts. , qui arrivera vraisemblablement au début de 2020.
ÉCOBONUS
Comme la prime de restructuration qui a suivi, l'éco-bonus est prolongé jusqu'en 2020 par la nouvelle manœuvre. Il s'agit d'une déduction Irpef ou Ires à laquelle vous avez droit lors de la réalisation d'interventions augmentant le niveau d'efficacité énergétique des bâtiments. Pour la plupart des métiers, l'éco-bonus est de 65 %, mais dans certains cas il descend jusqu'à 50 % (fenêtres, pare-soleil et systèmes de climatisation). L'éco-bonus doit être divisé en 10 versements annuels égaux. Pour le régime complet des déductions maximales sur les interventions individuelles, reportez-vous à guide de l'Agence du revenu.
Chaudières. En ce qui concerne les chaudières, l'incitation ne s'applique pas aux moins efficaces (classe énergétique B). Cependant, pour les appareils à condensation de classe A, une réduction de taxe de 50 % est prévue, qui peut atteindre 65 % si des systèmes de thermorégulation avancés sont également installés.
Remise majorée pour les copropriétés. En général, l'éco-bonus monte à 70 ou 75 % lorsque certains indices de performance énergétique sont atteints. Le schéma est le suivant :
- 70% si les interventions concernent l'enveloppe ayant une incidence supérieure à 25% de la surface brute de dispersion d'un même bâtiment.
- 75% lorsque les interventions améliorent les performances énergétiques hivernales et estivales et sous réserve qu'elles atteignent au moins la qualité moyenne indiquée dans l'arrêté du ministre du développement économique du 26 juin 2015.
Dans ces deux cas, la décote majorée peut s'appliquer à un coût maximum de 40 XNUMX euros par unité immobilière de l'immeuble.
BONUS TREMBLEMENT DE TERRE
Pour les interventions sur les parties communes des immeubles en copropriété situés dans les zones sismiques 1, 2 et 3, visant à la fois la réduction du risque sismique et le réaménagement énergétique, une déduction encore plus élevée est prévue, égale à 80 ou 85 %, selon que les travaux impliquent une réduction d'une ou deux classes de risque. Dans ces cas, la limite maximale de dépenses autorisée est de 136 XNUMX euros, multipliée par le nombre d'unités immobilières qui composent l'immeuble.
PRIME RÉNOVATION
La prime de restructuration est un abattement Irpef égal à 50% des dépenses engagées pour rénover à la fois les lots immobiliers individuels et les parties communes des copropriétés. Il y a une limite de dépenses de 96 48 euros, donc la remise maximale est de XNUMX XNUMX euros.
Dans le cas de logements individuels, non seulement les propriétaires peuvent bénéficier de la prime, mais également tous les titulaires de droits réels/personnels sur les biens (usufruitiers, locataires, emprunteurs, membres de coopératives), à condition qu'ils supportent les frais de rénovation. Il en va de même pour les membres de la famille concubine, les conjoints séparés, les membres d'unions civiles et les concubins more uxorio de celui qui possède ou détient le bien.
Comme pour les copropriétés, pour les interventions réalisées sur les parties communes, la déduction est due à la copropriété individuelle dans la limite de la quote-part qui lui est imputable, à condition que celle-ci ait été versée à la copropriété dans le délai de dépôt de la déclaration fiscale.
BONUS MOBILES
La prime mobilier reste liée à la prime rénovation. Ceux qui commenceront à travailler à l'intérieur de la maison d'ici 2019 pourront bénéficier en 2020 d'une réduction d'impôt pour l'achat de meubles et de gros électroménagers d'une classe non inférieure à A+ (A pour les fours). La déduction est égale à 50% et doit être calculée sur une dépense maximale de 10 mille euros (y compris l'argent pour le transport et le montage). Dans ce cas également, la déduction doit être divisée en dix versements annuels égaux. Pour bénéficier de la subvention, l'achat du mobilier et du gros électroménager doit avoir eu lieu après la date de début des travaux.
JARDINS BONUS AU REVOIR
Dans les projets de manœuvre 2020, la prime jardin n'est pas mentionnée parmi les incitations soumises à prolongation. Introduite avec la loi de finances 2018, la remise consiste en une déduction Irpef de 36% sur les dépenses jusqu'à 5 mille euros pour l'entretien des terrasses et jardins, y compris les copropriétés. Il est probable que la mesure n'ait pas obtenu les résultats obtenus, au point que le gouvernement a maintenant décidé de l'annuler.
