Nouvelles sur coupon sec. Conformément aux dispositions du décret fiscal, en cas de défaut de communication de la prorogation, la déchéance ne sera plus déclenchée.
La règle est entrée en vigueur le 3 décembre et répond aux besoins de dizaines de milliers de contribuables qui, dans un passé récent, en raison d'une erreur insignifiante, ont été contraints de passer à l'imposition ordinaire, en payant la taxe d'enregistrement, l'impôt sur le revenu des personnes physiques et les suppléments connexes.
En résumé, les propriétaires qui décident d'opter pour le coupon sec paient une taxe de substitution au taux de 21% qui, dans la plupart des cas, est ramenée à 15 et dans d'autres même à 10%.
La possibilité de recourir au coupon sec est valable pour les biens loués appartenant aux catégories de caste de A1 à A11 (hors catégorie A10). Le taux est ramené à 15% pour les contrats de bail à loyer conventionné portant sur des logements situés dans des Communes en pénurie de logements et dans des Communes à haute tension logement (identifiées par le CIPE), mais jusqu'à la période d'imposition 2107 il descend même à 10% et aussi s'applique aux contrats stipulés dans les Communes pour lesquels un état d'urgence a été approuvé dans les 5 ans précédant le 28 mai 2014 suite à la survenance d'événements calamiteux.
À ce stade, le décret fiscal a établi qu'en cas de non-envoi de la communication relative à la prolongation du contrat, à effectuer à l'aide du formulaire spécifique RLI disponible sur le site de l'Agence fiscale, à compter du 3 décembre 2016 , non elle prévoit davantage la révocation de l'option si le contribuable a "gardé un comportement conforme à la volonté d'opter pour le régime favorable du coupon", effectuant les versements et déclarant les revenus à coupon dans sa déclaration.
Le régime ne risquera plus la déchéance, mais le contribuable devra tout de même s'acquitter d'une amende de 100 euros. Le montant est ramené à 50 euros si la communication de prorogation est faite dans les 30 jours de la date limite.
