Eliminar la primera cuota del Imu 2013 en primeras viviendas, aprobar en octubre la delegación fiscal para iniciar la reforma catastral y aplazar la entrada en vigor de la Tares hasta 2014. Estas son las tres intervenciones necesarias identificadas por el Comité de Finanzas del Senado en el documento final de la investigación realizada sobre la tributación de bienes inmuebles.
Los lineamientos del documento se pueden resumir en seis puntos: federalismo, reforma catastral, Imu, cupón seco, cizaña y mercado inmobiliario.
Federalismo
La fiscalidad relativa a los bienes inmuebles debe ser responsabilidad exclusiva de las autoridades locales.
Reforma catastral
Como parte del documento final, la Comisión subraya la urgencia de una reforma y la necesidad de la aprobación del proyecto de ley de delegación tributaria antes de octubre, la entrada en vigor de los decretos delegados de reforma a partir del 2014 de enero de 2014 y un transitorio desde XNUMX. Este debe suponer el paso al criterio de los metros cuadrados y la supresión de las categorías catastrales totalmente sustituidas por las características reales de los bienes inmuebles. Finalmente, la Comisión propone la adopción de un mecanismo automático para la revisión periódica de los ingresos catastrales.
IMU
En relación al Imu, el documento pide una intervención encaminada a eliminar el plazo para el pago de la primera cuota de 2013, así como una reforma que se sustente en los principios de equidad, sostenibilidad del impuesto y razonabilidad. En particular, la Comisión señala asimetrías a ser eliminadas al precisar cómo deben estar exentas las viviendas principales de los residentes en el exterior y cómo se requiere una nueva regulación para los inmuebles dados en préstamo para uso a familiares en primer grado y para las viviendas de quienes se han mudado su residencia a residencias de ancianos.
Cupón seco
El documento propone tanto aumentar la deducción de la base imponible para efectos del impuesto sustitutivo, restableciendo el porcentaje de deducibilidad al 15%, como identificar mecanismos de incentivos para combatir la evasión.
Cizaña
Además de la tributación relativa a los bienes inmuebles, el impuesto municipal sobre residuos y servicios también debe ser de competencia exclusiva de los Municipios. Además, el documento establece la necesidad de posponer la entrada en vigor de este impuesto para 2014.
Mercado inmobiliario
La Comisión propone adoptar medidas en el lado de las ventas, reduciendo los cargos para los contratistas en términos de costos accesorios (notarios, certificaciones técnicas, etc.) e impuestos sobre transferencias.
Finalmente, el documento alaba la consolidación de las ventajas fiscales para la rehabilitación de edificios y el ahorro energético que, como se menciona en el documento, "va en la buena dirección". La investigación ahora está siendo examinada por Fabrizio Saccomanni, quien deberá presentar una propuesta de reforma antes de fin de mes. La Comisión aprobó por unanimidad el documento elaborado por Raffaella Bellot (Lega), Franco Carraro (Pdl), Federico Fornaro (Pd) y Andrea Olivero (Sc) y lo entregó al Viceministro de Economía, Luigi Casero.
