«Стоимость Credito стремительно растут. Применяемые тарифы банков для ипотека к семей «И кредиты, выданные предприятиям, фактически вернулись к уровню трехлетней давности, хотя стоимость заемных средств сегодня ниже, чем тогда». Вот что говорится в тексте. исследовательский центр UnimpresaВ декабре 2022 года средняя ставка по ипотечным кредитам составляла 3,36%, а по бизнес-кредитам — 3,55%. ЕЦБ На уровне 2,5%. Сегодня стоимость заемных средств снизилась до 2%, что на 50 базисных пунктов ниже, чем тогда, но банковские ставки выше или, по крайней мере, соответствуют ставкам конца 2022 года: 3,73% по ипотечным кредитам и 3,52% по бизнес-кредитам.
ПРОЧИТАТЬ ТАКЖЕ ЕЦБ не меняет процентные ставки, но повышает прогнозы экономического роста. di В. Патане
Стоимость ипотеки и кредитования резко возрастает.
По мнению ассоциации, это сравнение «подчеркивает медленную и частичную передачу эффекта денежно-кредитной политики: несмотря на значительное снижение базовой ставки, Семьи и предприятия продолжают платить процентные ставки, аналогичные, если не выше, чем в 2022 году.«В то время как ликвидность была значительно дороже». Данные подтверждают, что «хотя стоимость денег вернулась к уровню, существовавшему до ужесточения денежно-кредитной политики, ставки, применяемые к семьям и предприятиям, остаются практически такими же, как и три года назад», — подчеркивает Unimpresa.
«Это расстояние, которое давит на...»реальная экономика и что может помешать инвестициям, потреблению и уже начавшемуся восстановлению экономики», — предупреждает ассоциация. На данном этапе «мы считаем крайне важным, чтобы правительство оказывало твердое, но конструктивное моральное давление на банковскую систему, чтобы импульсы денежно-кредитной политики ЕЦБ действительно привели к более благоприятным условиям для производителей и покупателей жилья. Речь идет не о принуждении, а о создании атмосферы общей ответственности».
Ипотечные кредиты и компания Unimpresa бьют тревогу
Согласно данным исследовательского центра Unimpresa, проанализировавшего статистику Банка Италии, ставки, применяемые банками к ипотечным кредитам для семей и займам для бизнеса, существенно выросли. на уровне трехлетней давностиНесмотря на то, что стоимость заемных средств сегодня ниже, чем тогда. В декабре 2022 года при ставке ЕЦБ в 2,5% ипотечные кредиты составляли 3,36%, а бизнес-кредиты — 3,55%. Сегодня, в октябре 2025 года, официальная ставка снизилась до 2%, на 50 базисных пунктов, но банковские ставки еще выше: 3,73% для ипотечных кредитов и 3,52% для бизнес-кредитов.
Это сравнение подчеркивает «а» устойчивая жесткость в механизме передачи монетарной политики«По мере постепенной нормализации стоимости ликвидности домохозяйства и предприятия продолжают сталкиваться с кредитными условиями, которые не в полной мере отражают смягчение денежно-кредитной политики, принятое ЕЦБ, что свидетельствует о том, что банковский сектор продолжает включать в свои кредиты премии за риск и защитные маржи, которые ближе к ограничительной фазе, чем к текущей», — подчеркивает ассоциация. В декабре 2022 года стоимость заемных средств, установленная ЕЦБ, составляла 2,50%, при этом средние ставки по ипотечным кредитам составляли 3,36%, а по бизнес-кредитам — 3,55%.
Двенадцать месяцев спустя, в декабре 2023 года, ужесточение денежно-кредитной политики привело к тому, что официальная ставка достигла 4,50%, в то время как ипотечные кредиты выросли до 4,82%, а бизнес-кредиты — до 5,45%, достигнув самых высоких уровней за весь цикл. Снижение началось в 2024 году: в декабре стоимость заимствований упала до 3,00%, и, несмотря на снижение банковских процентных ставок, ипотечные кредиты остались на уровне 3,55%, а бизнес-кредиты — на уровне 4,40%. В 2025 году ЕЦБ ускорил темпы роста: 2,75% в январе и феврале, 2,50% в марте и 2,00% с мая, этот уровень сохранялся до октября.
Несмотря на это, Передача данных на заданных скоростях "медленная".По данным Unimpresa, ипотечные ставки колебались от 3,50% в январе до 3,73% в октябре, постоянно оставаясь выше 3,5%, и показали рост во второй половине года. «Еще более очевидным является аномалия в сфере бизнес-кредитования«С 4,13% в январе она постепенно снизилась до 3,38% в сентябре, но в октябре ставка снова выросла до 3,52%, что ознаменовало разворот тенденции как раз в тот момент, когда стоимость денег оставалась стабильной на минимумах цикла».
Снижение стоимости денег, принятое Европейским центральным банком, «не с той же скоростью отражается на процентных ставках, применяемых банками».«Это главная проблема на итальянском кредитном рынке сегодня: хотя ЕЦБ вернул базовую ставку с пика в 4,5% в декабре 2023 года до стабильных 2% с мая 2025 года, семьи и предприятия продолжают сталкиваться с обременительными финансовыми условиями. Короче говоря, похоже, что происходит передача эффекта денежно-кредитной политики». медленный, нерегулярный и неполныйЭто признак того, что нормализация еще не в полной мере затронула реальную экономику.
Общая картина «подчеркивает очевидное противоречие»: Денежно-кредитная политика смягчается, но финансовое положение домохозяйств и предприятий остается напряженным.«Снижение стоимости заемных средств, хотя и существенное, пока не привело к значительному снижению стоимости кредита. Банки действуют осторожно, корректируя спреды и условия на основе предполагаемого риска и макроэкономических перспектив, и в результате рынок остается выше, чем можно было бы ожидать».
