Tendința italiană de a eluda respectarea legii este binecunoscută și este adesea exercitată cu o creativitate uimitoare. Eludarea regulilor este întotdeauna condamnabilă. Dar, când „creativitatea” face loc unei falsități mult mai prozaice, ne aflăm în prezența unor fenomene cu adevărat indecente. Acesta este ceea ce se întâmplă în ceea ce privește normele privind economisirea energiei legate de contorizarea individuală a căldurii
Decretul legislativ 102/2014, modificat prin Decretul legislativ 1414/2016, prevede (art.9 alin.5, lit. b,c) obligativitatea celor care deţin un condominiu de a monta subcontoare. Dar acest lucru nu este întotdeauna posibil din motive tehnice și astfel standardele obligă la instalarea atât a distribuitoarelor de căldură, cât și a supapelor termostatice pe caloriferele individuale. Sancțiunile pentru cei care nu respectă aceste reguli sunt mari: de la 500 la 2500 de euro și este la latitudinea regiunilor să verifice și să amendeze.
Totuși, legea prevede că în unele cazuri se declanșează scutirea: trebuie demonstrat că instalarea subcontoarelor sau repartitoarelor de cost termic și termovalvelor este ineficientă din punct de vedere al costurilor sau disproporționată față de potențialele economii de energie.
Pentru a demonstra toate acestea aveți nevoie de un raport tehnic de la proiectant sau un tehnician calificat. Firește, unii tehnicieni gâdilă tendința unor condominii care nu ar dori să cheltuiască nimic pentru contabilitate, liniștindu-i de ușurința de a demonstra că intervenția nu este justificată.
Sunt puse în circulație modele ale acestor relații, unele de încredere, altele discutabile, altele flagrant imaginative, superficiale și uneori cu date false.
Potrivit unuia dintre aceste rapoarte, proprietarul unui apartament cu 5 calorifere ar trebui să cheltuiască 1500 de euro pe distribuitoare și robinete cu economii anuale de energie atât de mici încât ar fi nevoie de 41 de ani pentru a obține o rentabilitate a investiției.
Un alt studiu tehnic a publicat o hartă a Italiei pe un site care arată că în aproape toată țara noastră nu există nicio comoditate economică pentru contabilitate.
În plus, există rapoarte „tehnice” preambalate pe o temă foarte atractivă: în loc să cheltuiască 1500 de euro pe apartament pentru a respecta legea, fiecare proprietar cheltuiește 150 de euro, iar raportul tehnic va demonstra că derogarea este posibilă.
În fața acestei jungle a superficialității și a falsităților, ar fi de dorit ca autoritatea de reglementare ARERA să stabilească niște prețuri de referință pentru produsele utilizate în contabilitate, așa cum a făcut deja pentru servicii.
Să vedem câteva prețuri realiste și lipsite de imaginație.
Pentru instalarea pachetului repartitor de cost termic/valve termostatice, costul real este de 80€.
Pe scurt, fiecare utilizator cheltuiește în jur de 100 de euro pe calorifer. Deci intr-un apartament cu 5 calorifere costul maxim este de 500/600 euro, nu 1500.
Ciclul de viață al subsistemelor de reglementare (UNI EN 15459) este de 20 de ani. Deci costul aproximativ este de 5€/an per calorifer. Chiar dacă se cheltuiesc aproximativ 4 EUR/an pentru a înlocui distribuitorul după 10 ani și alți 4 EUR pentru citiri și calcule anuale, costul total este de aproximativ 13 EUR/an per alocător/radiator. Pe scurt, este suficient să economisiți 13 euro pe an pe calorifer pentru ca contabilitatea individuală să se dovedească avantajoasă!
În multe țări europene contabilitatea există de ani de zile și se fac studii la scară largă pentru a măsura procentul de economii datorat contabilității individuale. Această economie este estimată la aproximativ 20% după cum arată o cercetare realizată de Eurac în colaborare cu asociația națională de contorizare a căldurii și apei -ANCCA- care reprezintă Ista, Oilcontrol, Techem și Zenner: aceste companii cu peste 10.000 de angajați, gestionează contabilitatea. a unei părți semnificative din apartamentele contabilizate în Europa, cu aproximativ 110 milioane de unități citite în fiecare an.
