„Piața imobiliară hotelieră din Milano se confruntă cu o fază de mare dezvoltare, iar perspectivele, tot în virtutea deciziei de a atribui Jocurile Olimpice de iarnă din 2026 capitalei Milaneze, sunt pozitive. Așteptăm astăzi investiții de peste 13 miliarde de euro în următorii zece ani iar acest număr este sortit să crească în vederea momentului olimpic”. Cifra a fost oferită de Mario Breglia, președintele Scenari Immobiliari, în deschidereaForumul ospitalității 2019, organizat la Milano de Scenarii imobiliare în colaborare cu Castelul Sgr. „Datorită viitoarelor Olimpiade de la Milano Cortina 2026 – a adăugat Breglia – se pot estima încă 400 de milioane în investiții imobiliare directe legate de jocuri, de la satul olimpic până la celelalte structuri care urmează să fie construite, precum și o creștere a hotelului. oferta, pe baza a ceea ce s-a întâmplat în celelalte localități în care au fost jocuri, cu aproximativ zece la sută, pentru un total de trei mii de camere și o investiție de nu mai puțin de un miliard de euro”.
Pe scurt, valul pozitiv care a răsturnat imaginea și economia capitalei lombarde este sortit să se repete, poate în proporții și mai mari: „Dacă efectul Expo a dus la triplarea prezenței străine în ultimii trei ani, se poate presupune o creștere de cel puțin 50% în următorii cinci ani, pentru un total de cel puțin zece miliarde de euro, care vor fi concentrate în sectoarele de birouri și comerciale. Jocurile vor fi un Expo la pătrat. Dar impactul va fi evident nu numai asupra Milanului, ci asupra întregii țări, dacă va reuși să câștige această provocare a eficienței și calității”. Deja în 2018 între timp Piața imobiliară hotelieră italiană a înregistrat o tendință pozitivă: the cifra de afaceri a ajuns la altitudine trei miliarde de euro de proprietăți schimbate în baza contractelor de vânzare sau de închiriere, cu o creștere cu nouă puncte procentuale comparativ cu anul precedent. Înclinația de a investi în sector din partea investitorilor instituționali a crescut, din ce în ce mai înclinați să includă clasa de active hoteliere în portofoliile lor sau să-și mărească ponderea. Prognoza pentru 2019 sunt pentru o creștere suplimentară a cifrei de afaceri care va atinge o sumă totală de 3,4 miliarde de euro.
Cele mai semnificative tendințe în ospitalitate au fost evidențiate de datele de la Scenari Immobiliari prin trecerea în revistă a celor mai reprezentative intervenții, în ceea ce privește deschiderile, schimbările de management și renovările, care au avut loc în ultimele douăsprezece luni. Tinand cont 28 de inițiative, finalizat între iulie 2018 și iunie 2019 pentru un total de Camerele 2.186, cu o cotă majoritară de noi deschideri (20 în total), apare o piață încă dinamică, deși cu niveluri ceva mai scăzute față de anul precedent (doar în prima jumătate a anului 2018 au fost 24 de deschideri), orientată preponderent către produse inovatoare și către segmentul de lux.
