Pentru a cumpăra o casă, italienii preferă un credit ipotecar cu rată fixă, dar din nou rata variabilă este cea care marchează cel mai mic procent înregistrat vreodată. Potrivit Observatorului MutuiOnline.it aferent lunii ianuarie, creditele ipotecare cu rată variabilă s-au oprit în medie la 0,92%, un nou minim istoric după 0,93% în luna precedentă. O valoare incredibilă în comparație cu vârful pre-criză din 2008, când variabila ajunsese la 5,48%.
DAR 8 DIN 10 ITALIENI ALEGE O IPOTECĂ FIXĂ
În schimb, rata fixă a crescut ușor, trecând de la 2,10% în decembrie la 2,12% în ianuarie. Italienii, însă, continuă să prefere această soluție, care, cu o diferență minimă de cost în comparație cu rata variabilă, protejează împotriva posibilelor creșteri viitoare ale ratei, garantând în orice caz o rată scăzută (în urmă cu doar șase ani, rata fixă era de 6,02%).
Din trimestrul IV 2017 până în această primă perioadă a noului an, cererile de credite ipotecare cu rată fixă au crescut cu 3,6%, ducând procentul total la 79,6%.
În aceeași perioadă, cota variabilă a scăzut de la 20,8 la 17,8% din cereri, în timp ce cota variabilă cu plafon a scăzut de la 2,3 la 1,7%.
Datele privind plățile sunt mai echilibrate, procentul scăzând la începutul anului la 72,2% (76,6% anterior), semn că băncile se conformează solicitărilor și își garantează clienții pe termen lung, dar încearcă și să ofere alte solutii.
SUMA MEDIE ACORDATĂ DE BĂNCI
Sumele medii solicitate și plătite sunt și ele în scădere după entuziasmul de la sfârșitul anului trecut. În ianuarie, italienii au solicitat credite ipotecare cu o valoare medie de 127.930 euro (față de 128.581 în ultimul trimestru din 2017), în timp ce băncile au acordat credite în medie de 123.028 euro (aproape neschimbate față de precedentul 123.616). Cu toate acestea, ambele valori sunt mai bune decât media înregistrată anul trecut.
REFLACĂRĂ A SUBROGILOR
După declinul înregistrat în a doua jumătate a anului 2017, acestea încep din nou să crească subrogaţiile, care în această primă perioadă a anului reprezintă respectiv 48,5% din creditele ipotecare solicitate (44,6% în trimestrul IV 2017) și 47,4% din cele debursate (de la 41,3%).
