The investitii imobiliare, dar eu fonduri Sunt încă în roșu. Acesta este ceea ce reiese din al XII-lea Monitor al Finanțelor Imobiliare creat de Universitatea din Parma în colaborare cu Caceis Bank (Grupul Crédit Agricole). În special, potrivit studiului, fondurile imobiliare au închis anul 2017 în roșu cu 228 de milioane de euro (față de -296,4 milioane în 2016). Doar 38,68% din fondurile analizate au reușit să se închidă în profit.
Rezultatul negativ nu trebuie atribuit tu realizezi, care a produs un profit de 41,2 milioane de euro, față de pierderea de 114,3 milioane înregistrată anul precedent. Un impact negativ au fost pierderi de capital – care s-a quintuplicat de la 55,9 milioane în 2016 la 284,4 milioane euro în 2017 – taxe de administrare imobiliare (majorată până la 60 milioane euro), e Imu și Tasi, care s-a dublat, ajungând la 89,8 milioane de euro, cu o incidență asupra pierderii pe anul de 39,34% (față de 16,3% în 2016).
Rezultatul este de asemenea rău managementul creditelor (-8,1 milioane) și cea de management aferentă instrumente financiare, care, comparativ cu anul trecut, prezintă o reducere semnificativă (de la -234,8 la -59,5 milioane euro).
Nell "alocarea activelor a fondurilor imobiliare, de fapt, partea în care a investit instrumente financiare comparativ cu 2016 a scăzut cu peste cinci puncte procentuale (de la 9,15 la 4,99%), menținându-se o preferință pentru instrumente nelistate care ajung la o incidență de 96,49%. Există, așadar, o expunere mai mare la riscurile de contrapartidă, legate de solvabilitatea și transparența contrapărților cu care se efectuează tranzacții, și la riscurile de lichiditate, legate de posibilitatea ca un instrument să nu poată fi lichidat rapid și la un preț adecvat din cauza absența unei piețe reglementate.
Activele reprezentate de imobile și drepturi reale au crescut de la 79,97% la 86,92%, peste limita minimă impusă de lege.
