În Italia, valoarea totală a investițiilor în construcții și a cheltuielilor pentru închirieri și servicii de intermediere imobiliară reprezintă aproape o cincime din PIB într-un an, 60% din activele totale ale gospodăriilor sunt investite în active imobiliare, iar împrumuturile acordate gospodăriilor pentru ipoteci imobiliare. iar cele acordate companiilor din sector reprezintă aproximativ o treime din totalul creditelor bancare. A dezvălui este Salvatore Rossi, director general al Băncii Italiei și președinte al IVASS, în discursul său la Milano la conferința de deschidere a REInnovation Lab, o inițiativă a Assoimmobiliare și SDA Bocconi.
„Multe companii – a spus Rossi – sunt implicate în imobiliare: cele care construiesc proprietăți, dar și cele care le vând, le gestionează, intermediază între piață și economisiți. Este o mare parte a economiei. Își poate accelera creșterea, dar o poate și încetini”. „Economia italiană – a continuat economistul – a fost grav lovită de criza financiară globală și apoi de așa-numita criză a datoriilor suverane europene, pierzând cumulativ zece puncte din PIB în șase ani: dintre aceștia, două pot fi atribuite construcțiilor„. Iar investițiile publice au rămas în impas: potrivit lui Rossi, anul trecut, acestea au scăzut la 2% din PIB, unul dintre cele mai scăzute niveluri dintre țările avansate.
Conform datelor furnizate de directorul general al Băncii Italiei și președintele IVASS, fluxul anual de investiții în construcții a scăzut deja în 2013 cu mai mult de o treime față de 2007, „mai ales din cauza secăturii investițiilor publice, comprimate de anxietatea de a reechilibra bugetul de stat. De atunci, sectorul imobiliar și-a revenit în țara noastră, mai mult pentru întreținerea extraordinară a proprietăților deja construite decât pentru construcții noi, cu contribuția stimulentelor fiscale la renovări și necesitatea îmbunătățirii eficienței energetice a locuințelor„. Case foarte „vechi”, în comparație cu media europeană: „Mai mult de jumătate din stocul nostru rezidențial datează dinainte de anii XNUMX și, prin urmare, se numără printre cei mai mari indici de bătrânețe din Europa”, conchide Rossi.
