Capitolul promite că nu va costa mai mult decât Imu-ul din 2012, dar când vine vorba de Tasi, problemele încep cu calculele chiar înainte de portofel. Miile de contribuabili romani care se luptă de săptămâni întregi pentru a înțelege cum și când ar trebui plătită noul impozit pe serviciile indivizibile știu ceva despre asta. Unul dintre cele mai controversate capitole este cel referitor la deduceri, asupra căruia a ajuns recent o clarificare foarte importantă. Dar să începem de la început.
CÂND TREBUIE PLĂTIT PRIN?
Nu mai este mult timp. Municipiul Roma este de fapt una dintre cele 5.300 de administrații locale care au transmis rezoluția cu ratele către Trezorerie până pe 10 septembrie și asta implică două numiri pe frontul Tasi: avansul trebuie plătit de către pe 16 octombrie, în timp ce pentru sold termenul este decembrie 16.
CARE SUNT TARIFELE?
Prin hotărârea din 23 iulie (anexată), Adunarea Capitolină a stabilit următoarele tarife:
- 2,5 pe milă asupra reședințelor principale și a anexei aferente, excluzând proprietățile încadrate în categoriile cadastrale A/1 (case de tip domnișor), A/8 (vile) și A/9 (castele și palate „de eminentă valoare artistică sau istorică”), întrucât numai în aceste trei cazuri, Imu-ul este plătit și pe reședința principală (de lux).
Cota de 2,5 la mie se aplică și pentru următoarele tipuri de proprietăți: locuințe sociale; locuințe conjugale atribuite fostului soț; locuințe deținute sau folosite de bătrâni sau cu dizabilități care locuiesc în instituții de îngrijire pe termen lung (cu condiția ca locuința să nu fie închiriată); proprietăți acordate cu împrumut copiilor sau părinților cu titlu de reședință principală, cu condiția ca nucleul lor familial să aibă un ISEE care să nu depășească 15 mii euro pe an; proprietățile cooperativelor locative în proprietate indiviză utilizate ca reședință principală; singura proprietate (neînchiriată) deținută de personalul militar sau al forțelor de poliție.
-1 pe milă asupra caselor principale și anexelor aferente încadrate în categoriile cadastrale A/1, A/8 și A/9 și asupra clădirilor rurale de uz instrumental.
- ce 0,8 pe milă pe toate celelalte proprietăți. În realitate, în majoritatea cazurilor, altele decât reședința principală, Roma impune deja cota maximă pentru Imu (10,6 la mie) și aceasta ar trebui să implice reducerea la zero a taxei pe servicii. Municipalitatea, însă, a decis să folosească majorarea maximă prevăzută pentru Tasi de legea națională (0,8 la mie, de fapt), ale cărei încasări trebuie utilizate pentru finanțarea deducerilor. Prin urmare, pe clădiri, altele decât reședința principală, suma cotelor de impozitare Imu și Tasi pe Campidoglio ajunge foarte des la plafonul de netrecut de 11,4 la mie.
CUM FUNcționează deducerile?
Imobilele asupra cărora se achită cota de 2,5 la mie au dreptul la diferite deduceri în funcție de venitul cadastral. Există trei benzi:
– deducerea de 110 euro pe proprietăţi cu venituri cadastrale până la 450 de euro;
– deducerea de 60 euro pe proprietăți cu venituri cadastrale incluse intre 451 si 650 euro;
– deducerea de 30 euro pe proprietăţi cu venituri cadastrale intre 651 si 1.500 euro.
Atenție însă: la sfârșitul lunii septembrie Municipalitatea a publicat o precizare fundamentală, și anume că „pentru calcularea deducerii datorate, veniturile cadastrale ale reședinței principale trebuie adăugate la cele ale eventualelor anexe”. Este deci necesar să se cunoască și venitul cadastral al anexelor casei principale, ansamblu care cuprinde unități imobiliare de diverse feluri: magazii și depozite (categoria cadastrală C/2), garaje, magazii, grajduri și grajduri (C). / 6), magazii inchise sau deschise (C/7). Este clar că suma mărește renta la care să se facă referire pentru stabilirea deducerii și aceasta poate declanșa o deducere mai mică, până în cazul extrem în care - depășind 1.500 de euro - nu se mai are dreptul la nicio deducere.
În orice caz, nimeni nu ar trebui să plătească mai mult pentru Tasi pe casele principale decât a plătit pentru Imu în 2012 (când rata era de 5 la mie). Conform calculelor Oficiului Teritorial al Uil, pentru o casa cu cinci camere suprapuse in A/3 (venit 450 euro) locuita de o familie cu un venit Isee de 10 euro si un venit Irpef de 20 euro, fara copii ei va economisi în medie 99 de euro, în timp ce cu un copil costul va fi cu 49 de euro mai puțin. În cazul unui apartament (întotdeauna cu cinci camere) stivuit în A/2 (venit 750 euro) locuit de o familie cu un venit Isee de 16 mii euro și un venit Irpef de 20 mii euro, factura va fi de 145 euro. bricheta fara copii si de 95 euro cu copil.
CÂT PLATEȘTI PENTRU ÎNCHIRIE?
Vestea cea mare a Tasi este că trebuie plătită atât de proprietari, cât și de chiriași. Împărțirea acțiunilor este stabilită de Primărie în anumite limite și Roma a prevăzut ca 80% din impozit să revină proprietarilor clădirilor, în timp ce restul de 20% trebuie plătit de chiriași.
Cu toate acestea, trebuie reținute trei reguli valabile la nivel național:
1) plățile se efectuează separat, iar în caz de neplată revine administrației recuperarea sumelor datorate;
2) chiriașii sunt obligați să-și sape în portofel numai dacă contractul are o durată mai mare de șase luni în cursul aceluiași an calendaristic;
3) scutirea pentru chiriași se declanșează chiar dacă suma de plătit este mai mică de 16 euro.
CUM SE CALCULEAZĂ TAXA PE CASA PRINCIPALĂ DIN ROMA?
Pentru a obține suma datorată, pornim de la baza de impozitare, care se obține prin preluarea venitului cadastral al imobilului (de exemplu 1.000) și reevaluându-l cu 5% (deci 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); rezultatul trebuie prin urmare înmulțit cu coeficientul relativ, de exemplu 160 pentru casele principale și accesoriile aferente (1.050 160 x = 168.000).
Odată calculată baza de impozitare, este necesar să o înmulțim cu cota, ținând cont că 2,5 la mie în numere zecimale se exprimă ca 0,0025 (prin urmare 168.000 x 0,0025 = 420). În acest moment, scădeți orice deducere (420 – 30 = 390) iar rezultatul final corespunde euro de plătit.
