„Ai grijă să schimbi prea repede venitul cadastral, riști mai mult rău decât bine”. Acesta este strigătul de alarmă pe care Luca Dondi, directorul Observatorului Nomisma pe piața imobiliară, îl lansează asupra modificărilor propuse pentru calculul impozitelor pe casă. „Folosirea bazelor de date – observă el – este în regulă, dar nu se poate face referire doar la una. Există riscul unor denaturări la nivel teritorial, în special în suburbii și municipii mai mici, care ar putea submina întreaga reformă”.
Casa este deja puternic taxată și acțiunea grăbită poate duce la nedreptăți indigeste. „Este nevoie de prudență – spune cercetătorul – atunci când se introduc diferențieri de valori în funcție de caracteristicile clădirilor și trecerea de la un cadastru pe încăperi la unul pe suprafață este foarte problematică”.
Prudența nu înseamnă paralizie. Schimbarea este sacrosantă dacă îmbunătățește cu adevărat lucrurile și răspunde criteriilor de echitate. „Dar trebuie să recunoaștem complexitatea acțiunii, atât practică, cât și teoretică”. Transformarea trebuie făcută treptat, acceptând faze experimentale și prevăzând posibilitatea unor modificări ulterioare.
În concluzie, propunerea lui Nomisma: „Odată stabilite noile valori de bază, trebuie permisă o revizuire, la cererea proprietarului, a „clasificării” valorii rezultate din algoritm, făcându-se uz de o expertiză agreată la nivel național cu o procedură de evidență publică. Din acest motiv este necesar să se implice subiecți afiliați de neîndoielnic și dovedit de încredere. Costul suportat de proprietar, care nu depășește 180 de euro, va da naștere unui credit fiscal dacă rezultatul este favorabil”.
