Nu este doar desființarea Tasi pe casa principală de reținut. Legea stabilității din 2016, care a intrat în vigoare la XNUMX ianuarie anul trecut, conține multe inovații fiscale referitoare la imobile: unele sunt concepute în mod expres pentru familie (cum ar fi bonusul la casele acordate în împrumut), în timp ce altele oferă condiții deosebit de avantajoase pentru tineri. (cum ar fi bonusul de mobilă și leasingul pentru cumpărarea primei locuințe). Scopul guvernului este de a da un nou impuls pieței imobiliare și companiilor de construcții, dar și de a garanta contribuabililor economii semnificative pentru a încuraja consumul intern.
Iată care sunt principalele 10 inovații prevăzute de manevra privind impozitele și scutirile fiscale pe locuință.
1) TAXE PE CASA PRINCIPALA
Tasi de pe casa principală este anulat. Măsura afectează 19 milioane de italieni și valorează 3,7 miliarde.
2) IMU PE TERENURI AGRICOLE ȘI ȘULUȚATE
IMU pe terenurile agricole și pe terenurile cu șuruburi, adică mașinile companiei fixate la sol, a fost de asemenea eliminată. În schimb, Imu rămâne pe primele locuințe de lux (categorii cadastrale A-1, A-8 și A-9).
3) BONUS IMU SI TAXE PE CASA DATA IN IMRUMUTUL
Mai mult, începând de anul viitor, doar 50% din Imu și Tasi vor fi plătite pentru a doua casă dată cu împrumut pentru utilizare copiilor sau părinților. Împrumutul, însă, trebuie înregistrat și trebuie să dețineți cel mult o primă locuință pe lângă cea dată rudei.
4) REDUCERE LA INCHIRIERI CU TAXA ACCORD
Pentru casele închiriate la un tarif convenit, există o reducere de 25% la Imu și Tasi.
5) BONUS DE RESTRUCTURARE
Scutirea fiscală pentru renovarea proprietății a fost prelungită până la 31 decembrie 2016. Se va putea descărca 50% din cheltuielile efectuate de la Irpef în 10 rate anuale egale, dar cu o limită de cheltuieli de 96 de euro și deci o deducere maximă de 48 de euro.
6) BONUSURI MOBILE
Bonusul de mobilier este legat de bonusul de renovare, care se referă la mobilierul și electrocasnicele mari de o clasă nu mai mică de A+ (A pentru cuptoare) destinate mobilării clădirii în renovare. Tot în acest caz deducerea Irpef este de 50%, cu o limită de cheltuială de 10 mii de euro pe o singură unitate imobiliară. Deducerea maximă, așadar, este de 5 mii de euro.
Bonusul de mobilier nu are însă legătură cu bonusul de renovare pentru cuplurile tinere, care vor putea profita de el dacă achiziționează o proprietate pentru a fi folosită ca reședință principală. În acest caz plafonul de cheltuieli este de 16 mii euro (deci deducerea maximă este de 8 mii euro), urmând să fie împărțit în 10 rate anuale. Cuplul trebuie să formeze un nucleu familial de cel puțin 3 ani (adică trebuie să fie căsătorit sau concubinat) și cel puțin unul dintre membri nu trebuie să aibă vârsta de peste 35 de ani.
7) ECOBONUS
Bonusul pentru lucrările de eficiență energetică a clădirilor a fost prelungit și până la sfârșitul anului 2016. Partea deductibila din impozitul pe venitul persoanelor fizice este egala cu 65% din cheltuielile efectuate. Mai jos este o diagramă a diferitelor intervenții care se încadrează în această categorie, cu limitele aferente:
– lucrări generale de recalificare energetică a clădirilor: plafonul de cheltuieli la care se poate aplica bonusul este stabilit la 153 mii euro, ceea ce corespunde unei deduceri maxime de 100 mii euro;
– achiziționarea de panouri solare: plafon de cheltuieli de 92 mii euro, deducere maximă de 60 mii euro;
– achiziționarea de pereți termoizolatori, acoperișuri, pardoseli, ferestre și corpuri termoizolatoare: cost acoperiș la 92 mii euro, deducere maximă de 60 mii euro;
– instalarea sistemelor cu generatoare de căldură alimentate cu biomasă combustibilă: plafon de cheltuieli la 46 mii euro, deducere maximă de 30 mii euro;
– inlocuirea sistemelor de aer conditionat de iarna cu cazane in condensatie, pompe de caldura sau sisteme geotermale: plafon de cheltuieli la 46 mii euro, deducere maxima de 30 mii euro.
8) ÎNCHIRIAREA PENTRU CUMPĂRÂREA PRIMEI CASE
Este posibil să se deducă 19% din ratele de leasing (și răscumpărarea aferentă) din Irpef plătite din 2016 până în 2020 pentru achiziționarea sau construirea unei proprietăți care să fie folosită ca reședință principală în termen de un an de la livrare.
Pentru cei sub 35 de ani, cu un venit total mai mic de 55 de euro și care nu dețin alte proprietăți cu destinație rezidențială, cheltuielile maxime eligibile sunt de 8 de euro pentru taxe și taxe accesorii (1.520 de euro pe an) și de 20 de euro pentru răscumpărări (3.800 euro pe an). Pentru cei cu vârsta de 35 de ani sau peste, cheltuielile maxime eligibile se reduc la jumătate.
9) REDUCERI DE TVA
Cine cumpără în anul 2016 un imobil de uz rezidențial de clasă energetică A sau B de la o firmă de construcții poate deduce din impozitul pe venit, în 10 rate anuale, o sumă egală cu 50% din TVA plătit.
10) BONUS DE SECURITATE
Guvernul a alocat 15 milioane de euro pentru a garanta un credit fiscal în 2016 celor care cumpără alarme sau sisteme de supraveghere video, sau încheie contracte cu instituții de supraveghere. Un decret de la Trezorerie va stabili cuantumul subvențiilor.
