În prima jumătate a acestui an, piața imobiliară italiană nu a confirmat semnalele pozitive apărute în 2010. Așa reiese din raportul urbanistic al federației italiene a agenților imobiliari profesioniști (Fiaip). Piața imobiliară a reluat trendul negativ început în 2006 și care părea să fi fost întrerupt anul trecut. Diferența dintre cerere și ofertă a rămas mare (aproximativ 20%) și a avut impact mai ales în cele treisprezece zone principale ale orașelor din țară, unde s-a înregistrat o scădere a prețurilor de un punct procentual și jumătate (-1,5%). Pe de altă parte, această dinamică a favorizat acele tranzacții în care distanța dintre cerere și ofertă a fost mai mică, mai ales în zonele periferice.
Analiza structurii activelor familiilor italiene evidențiază o slăbiciune tot mai mare a familiilor mai tinere: 8% nu pot conta pe niciun fel de active și 42,6% nu dețin active imobiliare (față de media de 16,8%). Aproximativ 20% dintre familiile tinere (față de aproximativ 40% din total) se pot baza exclusiv pe o primă casă (3,7%) sau pe o primă casă și un cont bancar (19,1%). Deținerea de alte proprietăți sau investiții și anuități privește aproximativ 23% dintre acestea, față de 36% referindu-se la toate gospodăriile. De fapt, peste 40% dintre familiile tinere locuiesc într-o casă închiriată. De asemenea, italienii se luptă enorm pentru a contracta împrumuturi ipotecare. Scăderea cererii, începută în martie trecut, a înregistrat în iulie -14% față de aceeași lună a anului precedent, după cum evidențiază analizele Crif. Examinând cererea cumulată pentru primele șapte luni ale anului 2011 și comparând-o cu aceeași perioadă din anii precedenți, reiese clar o imagine negativă: -9% față de 2010, -12% cu 2009, -8% cu 2008 și -10. % fata de 2007.
