Um aumento está chegando impostos domésticos, mas o fardo não diz respeito ao Imu ou ao Tasi. O Documento de planejamento orçamentário acaba de lançar pelo governo, que contém o andaime da manobra 2020prevê explicitamente um aumento nos impostos hipotecários.
Eles estão configurados para triplicar - de 50 para 150 euro cada - impostos hipotecários e cadastrais nas transmissões de bens imóveis sujeitos a imposto de registo (primeira habitação e outros imóveis).
No entanto, "para equalizar a incidência destes impostos nas transmissões imobiliárias - lê-se no Documento de Planeamento Orçamental - está prevista a a redução de 200 euros para 150 euros por cada imposto de transmissão de bens imóveis sujeitos a IVA (primeira habitação e outros imóveis)".
O imposto de hipoteca paga as certidões, registos, renovações, cancelamentos e averbações nos registos públicos de imóveis, formalidades que se realizam na sequência de vendas de imóveis, sucessões, doações e constituição de hipotecas ou direitos reais de utilização.
O imposto cadastral pelo contrário, é devido sempre que se efectue uma transmissão cadastral na sequência de cessões, sucessões, doações ou constituição de hipotecas e direitos reais (como o usufruto).
Ao contrário do imposto de registo, que é pago proporcionalmente ao valor do título a registar, o imposto hipotecário e o imposto cadastral prevêem um desembolso fixo que, aliás, corre o risco de triplicar.
Mas ainda não acabou. O governo também planejou um aumento na taxa do cupom seco sobre aluguéis a uma taxa acordada, que aumentará em um quarto à medida que você passar por 10 12,5% a%. No entanto, recordamos que, na ausência de intervenções legislativas, o cupão seco teria caducado no final de 2019: o objetivo é assim confirmá-lo e torná-lo estrutural, mas com uma taxa menos vantajosa do que no passado.
Segundo o presidente da Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, esta medida é “um autogolo sensacional. O cupão nas rendas controladas é uma medida social, partilhada por forças políticas, sindicatos de inquilinos, operadores e especialistas do setor imobiliário. Nestes seis anos de candidatura tem garantido uma oferta alargada de alojamento, promovendo a mobilidade de trabalhadores e estudantes da zona. Além disso, como aponta a nota de atualização do Def, o cupom trouxe uma redução inédita da sonegação nas locações”.
