É uma cifra monstruosa que só teoricamente se pode obter com a venda de todos os bens imobiliários públicos, cujo valor ascende a cerca de 340 bilhões.
A estimativa é preliminar do diretor do Departamento de Finanças e Privatizações da Secretaria da Fazenda do Ministério da Economia, Francesco Parlato, durante audiência sobre gestão, racionalização e valorização do patrimônio público imobiliário perante a Comissão de Finanças da Câmara .
A estimativa foi obtida avaliando o propriedade do Estado na base de valor do balanço (55 bilhões) e os de outras administrações a preços médios de mercado elaborado pelo Observatório do Mercado Imobiliário da Agência de Terras (aprox. 285 bilhões).
Parlato apresentou alguns dos resultados do projeto “Património da Administração Pública” lançado pelo Ministério da Economia e Finanças e do qual foi concluída em 2011 uma primeira fase de recolha de dados sobre imóveis e participações da administração pública.
Os dados comunicados pelas administrações dizem respeito a mais de 530.000 propriedades para uma área total de mais de 222 milhões de metros quadrados.
80% das unidades imobiliárias são detidas pelas administrações locais, enquanto il 70% da superfície destina-se ao desenvolvimento de atividades institucionais e 47% das unidades destinam-se a uso residencial, na sua maioria detidos pelas Autarquias, instituições de segurança social e Iacp. Dados que tornam os ativos cristalizados e muito heterogêneos, tornando a venda de imóveis particularmente difícil, principalmente do ponto de vista regulatório.
Nos últimos meses, tornou-se importante o debate sobre a oportunidade de privatizar parte do patrimônio público para reduzir o endividamento. Muitas propostas têm sido apresentadas por vários partidos, mas os números hiperbólicos de que por vezes se fala (alguém imagina que a relação dívida/PIB fique abaixo de 100 com a venda de activos do Estado e de entidades periféricas) parecem distantes de objectivos realizáveis , especialmente devido ao fracasso das tentativas de securitização há uma década e às condições de escassa liquidez do mercado.
