O que está acontecendo e o que acontecerá no futuro próximo mundo da construção e design, após a pandemia, é a grande questão sobre a qual os think tanks de todos os países estão se exercitando apaixonadamente. Isso é feito principalmente por especialistas financeiros, aqueles que têm que oferecer respostas rápidas aos investidores imobiliários, a curto e médio prazo. Quarta-feira, 21 de outubro, em Milão, no refinado contexto do ADI Design Museum, Lombardini22, uma das primeiras empresas italianas de design e engenharia, especialista em varejo e hotelaria, escolheu um caminho diferente ao reunir a terceira edição da Prospectiva, 9 especialistas de qualidade (3 mulheres) em torno de cenários não apenas estritamente financeiros e especialistas, da grande mudança em curso. Por um lado, surgiu um recorte preocupante das urgências climáticas, sociais e econômicas que a pandemia acentuou. E, de outro, o fato de público e privado devem mudar de direção, finalidades e métodos de intervenção nas cidades, no planeamento urbano e nas estratégias financeiras. Por exemplo, colocando as emergências sociais e ambientais com suas tensões à frente de tudo porque, entre outras coisas, alguém provou ser "rentável" e que o panorama urbano, residencial, comercial e industrial está obsoleto tecnologicamente, mas também econômica e humanamente.
RESPEITO PELO MEIO AMBIENTE E PELO TRABALHO
Não é verdade – saiu da conferência – que o trabalho será sobretudo remoto, pelo contrário, não querem saber, antes de mais as empresas nem quem trabalha. E que depois de um ano de isolamento, mais que luxo, opulência e excesso, é qualidade, beleza, respeito ao meio ambiente e trabalho como um encontro colaborativo que as pessoas procuram. Assim o afirmaram, com diferentes exemplos e entonações, Barbara Cominelli, CEO da JLL Italia, segunda maior empresa imobiliária e de investimentos do mundo, Giovanna Della Posta, Ad Invimit SGR, empresa do Ministério da Economia e Finanças para o valorização do patrimônio público, Johnny Dotti, presidente da E'one Abitarèalternativo, Francesco Farinetti, filho de Oscar Farinetti e CEO da Green Pen, Alessandro Mele, gerente geral da Cometa, Fabio Millevoi, gerente geral da ANCE Friuli Venezia Giulia, Alessandro Rosina, professor de demografia e estatística social da Cattolica de Milão e Mirko Zardini, arquiteto. Moderando a reunião, Paola Dezza del Horas de sol 24, protagonista de informações sobre imóveis, professor e premiado várias vezes por insights e pesquisas realizadas na área.
O MODELO DO PRESENTE E DO FUTURO: BERLIM
O mundo da construção e do design pós-Covid deve enfrentar as mudanças impostas pela incerteza, pelo hibridismo social e espacial, o - surpreendente - declínio da população mundial que a "futurista" Rosina mostrou já estar em curso a que contrasta também o preocupante envelhecimento do ocidental. Como atrair jovens que trazem inovação e dinamismo? O modelo para se inspirar é Berlim que registra um crescimento constante na taxa de natalidade graças às concessões para famílias com crianças e para jovens. O modelo de Milão é, no entanto, uma exceção positiva na Itália, pois sabe atrair os jovens, mesmo que menos do que em outras grandes cidades europeias.
A SOLUÇÃO COMETA
Mas é o caso do Cometa, extraordinário iniciativa social de Como contado pelo fundador Alessandro Mele, que tem eco internacional, para dar indicações reais e muito originais para oferecer um futuro aos que estão à margem, combatendo o abandono escolar, ensinando que além de acolher é possível educar e começar a trabalhar muitas crianças e crianças com escolhas revolucionárias. “Eu queria construir uma cidade em nome da beleza e essas crianças aprenderem a habitar e experimentar a beleza”. Depois de ter criado a primeira escola secundária científica artesanal, formando centenas e centenas de técnicos, Cometa obteve atribuições de prestígio graças àquela educação na estética do ambiente e do trabalho que é o segredo da manufatura italiana. A beleza e a técnica deram assim origem a um modelo de Instituto Técnico de Turismo de nível excepcional. Do social que produz emprego e riqueza a um exemplo de como é possível potenciar um gigantesco bem público no valor de 300 mil milhões de euros, empreendimento que Giovanna Della Posta CEO da Invimit SGR, empresa do Ministério da Economia e Finanças, é buscando ajudar a reduzir a dívida pública por meio de desinvestimentos. Um empreendimento extremamente problemático mesmo para um especialista premiado em projetos de recuperação como a Della Posta que, antes de alienar os seus imóveis através de fundos de investimento mútuo, tem de enfrentar grandes operações de regeneração energética. Estes podem se tornar modelos para outros setores, devido ao seu tamanho e complexidades tecnológicas, ambientais e financeiras existentes. E também neste caso com destinos finais inovadores pelo seu valor ético e social.
Barbara Cominelli, CEO da JLL Italia, focada em dois condutores que devem guiar a evolução das cidades e locais de trabalho, eco sustentabilidade e tecnologia revelando que o que parecia ser uma tendência tecnológica indiscutível, o trabalho remoto, já perdeu seus proponentes e praticantes. Você vai voltar para o escritório? Parece tão. “Se durante a pandemia foram 50% dos CEOs que declararam a irreversibilidade do trabalho remoto, hoje – disse Cominelli – são apenas 20-30% e, surpreendentemente, passam menos dias trabalhar em casa são os americanos, 3 dias contra 2 dos europeus”. Há também um manifesto desafeto no trabalho, mais de 40% dos funcionários nos EUA declaram que querem mudar e, consequentemente, os espaços de escritórios terão que se adaptar para se tornarem locais de colaboração e socialização. Os grandes edifícios de escritórios terão de se abrir à cidade, a outras atividades residenciais e comerciais. Com uma transição verde que colide com um grande problema: o ecossistema imobiliário europeu e italiano, que contribui com 40% das emissões de CO2, é ineficiente e muito antigo. Enquanto, pelo contrário, os edifícios eco-sustentáveis são cada vez mais procurados, um desafio gigantesco para o Imobiliário - concluiu Cominelli, que as tecnologias actuais e as extraordinárias que virão ajudarão a suportar.
