Na Itália, o valor total dos investimentos em construção e gastos com aluguéis e serviços de corretagem imobiliária representa quase um quinto do PIB em um ano, 60% do total de ativos das famílias são investidos em ativos imobiliários e empréstimos às famílias para hipotecas imobiliárias e os concedidos a empresas do setor representam cerca de um terço do total dos empréstimos bancários. Para revelar é Salvatore Rossi, gerente geral do Banco da Itália e presidente do IVASS, na sua intervenção em Milão na conferência de abertura do REInnovation Lab, uma iniciativa da Assoimmobiliare e SDA Bocconi.
“Muitas empresas – disse Rossi – estão envolvidas no imobiliário: as que constroem imóveis, mas também as que os comercializam, gerem, fazem a intermediação entre o mercado e os aforradores. É uma grande fatia da economia. Pode acelerar seu crescimento, mas também pode desacelerá-lo”. “A economia italiana – continuou o economista – foi seriamente atingida pela crise financeira global e depois pela chamada crise da dívida soberana europeia, perdendo cumulativamente dez pontos do PIB em seis anos: destes, dois podem ser atribuídos à construção“. E os investimentos públicos continuam estagnados: segundo Rossi, no ano passado caíram para 2% do PIB, um dos níveis mais baixos entre os países avançados.
Segundo dados do gerente geral do Banco da Itália e presidente do IVASS, o fluxo anual de investimentos em construção já havia diminuído em 2013 em mais de um terço em relação a 2007, “sobretudo pela seca dos investimentos públicos, comprimida pela ansiedade de reequilibrar o orçamento do Estado. Desde então, o sector imobiliário recuperou no nosso país, mais para manutenção extraordinária de imóveis já construídos do que para novas construções, com o contribuição dos incentivos fiscais às renovações e a necessidade de melhorar a eficiência energética das habitações“. Casas muito "antigas", face à média europeia: "Mais de metade do nosso stock residencial é anterior à década de XNUMX, estando por isso entre os índices de velhice mais elevados da Europa", conclui Rossi.
