Há algum tempo uma dúvida atormenta os proprietários de imóveis: é verdade que, no futuro, vender ou alugar uma casa será proibido se a propriedade não atender a certos requisitos eficiência energética? De fato, por um tempo a ideia circulou em Bruxelas, mas durou pouco. quarta-feira o Comissão Europeia apresentou o proposta de directiva relativa à eficiência energética dos edifícios e a hipótese mais polêmica – presente nos rascunhos dos últimos dias – desapareceu do texto final.
Mas o que há, então, na proposta do Executivo Comunitário? Na versão oficial, a diretiva hipotetizada por Bruxelas reduz significativamente o escopo, mas não abandona completamente o objetivo original. Com efeito, prevê que – em cada país – 15% do parque habitacional com pior desempenho precisa ser atualizado para passar da classe energética G a F. O limite de tempo é 2027 para edifícios não residenciais e 2030 para residenciais.
Além disso, a Comissão propõe que, a partir de 2030, todos os os novos edifícios deve ser um emissões zero (somente para prédios públicos, a obrigatoriedade começaria a partir de 2027).
A partir de 2040, por outro lado, deve começar a paragem das caldeiras a gás.
Em geral, "até 2025 - lê-se na proposta da Comissão - todos os certificados de desempenho energético terão de se basear numa escala harmonizada de A a G" e "os planos nacionais de renovação de edifícios estarão totalmente integrados nos planos nacionais de 'energia e o clima'.
A obrigação de certificar a certificação energética será alargado aos edifícios em grandes renovações e a todos os edifícios públicos. E não é só isso: “Mesmo os edifícios ou unidades imobiliárias que são colocados para venda ou arrendamento devem ser certificados e a classe de desempenho energético deve ser indicada em todos os anúncios”.
Ele interveio para limpar o campo de qualquer dúvida Frans Timmermans, Vice-Presidente da Comissão Europeia: “Bruxelas não lhe dirá para não vender ou alugar a sua casa se não for renovada; nenhum burocrata em Bruxelas confiscará sua casa se ela não for reformada. Património cultural e casas de veraneio podem estar isentos. A nossa proposta não contém qualquer proibição de venda ou arrendamento de edifícios que venham a ser classificados na classe G, mas apenas para os 15% de edifícios com pior eficiência energética”.
