Na Europa, em 2014, 70% das famílias viviam em casa própria, uma percentagem elevada mas com uma redução de 3 pontos percentuais face ao pico máximo atingido em 2008. Na zona euro, a redução foi ainda mais acentuada (- 5 pp) : a parcela de domicílios proprietários caiu para 67% em comparação com 72% em 2009 (nível máximo).
As reduções particularmente acentuadas registaram-se na Letónia (-6,3 pp), Islândia (-6), Estónia (-5,6), Reino Unido e Irlanda (-5).
A difícil conjuntura económica também afetou a percentagem de famílias que compraram um imóvel através de uma hipoteca: desde 2010 na UE e na zona euro a quota parou em cerca de 28% e a diferença entre os anos de pico de expansão máxima do crédito à habitação e 2014 registaram quebras que chegaram mesmo a rondar os 10 pp, como no caso da Noruega, Islândia e Reino Unido.
Inversamente, em muitas economias da Europa de Leste, a percentagem de agregados familiares endividados para aquisição de casa aumentou significativamente, com aumentos significativos na Hungria, Eslovénia, Polónia, Estónia, República Checa e Eslováquia, países onde, no entanto, a percentagem ainda se mantém bastante contido. A atual recuperação dos preços imobiliários em vários países europeus deverá ser mais moderada do que em episódios passados de reinício de ciclo. Mesmo para o crédito à habitação, as indicações da Comissão Europeia e do BCE coincidem em apontar um crescimento limitado que deverá retirar as lições do passado.
Em Itália, os indicadores do mercado imobiliário apresentam um quadro incerto: contra a melhoria dos critérios de concessão de crédito e o reforço das expectativas da procura de crédito à habitação, mantém-se uma tendência negativa dos preços da habitação no quarto trimestre (- 0,9, 0,4% a/a) e crescimento limitado no estoque de hipotecas (+35% em fevereiro). Também no nosso país, tanto a percentagem de proprietários como de mutuários diminuiu: os chefes de família na faixa etária dos 44-XNUMX anos e os trabalhadores por conta própria foram as categorias mais penalizadas.
