O iene e os preços dos títulos do Tesouro dos EUA saltaram simultaneamente com a nova mínima da libra britânica, que não era lembrada há 30 anos. Mas é o estouro da bolha imobiliária que mais preocupa os analistas internacionais pelas inevitáveis repercussões nas empresas de fundos envolvidas. Se os indicadores de vendas a retalho e incerteza laboral em apenas duas semanas já apresentavam um agravamento claro e anómalo, conforme noticiado pelo Financial Times, foi a suspensão dos fundos imobiliários da Aviva, Standard Life Investments e M&G Investments que desencadeou o pânico .
Só no período da crise do Lehman foi necessário recorrer a uma medida tão drástica associada a uma intensificação dos pedidos de desinvestimento face a um mercado imobiliário em crise evidente. Já na semana passada se falava em uma queda de 10% nos preços ligada ao enfraquecimento da moeda britânica, mas agora a situação se complica com os compradores na defensiva e certos de que o fundo do poço ainda não foi atingido. Adicionado a isso está um vácuo político intrigante da renúncia de Cameron, à atitude oportunista do ex-prefeito de Londres e até a "aposentadoria antecipada" voluntária às custas da UE do defensor do Brexit Farage!!
Agora, 7% do total de investimentos em propriedades comerciais no Reino Unido estão vinculados a esses fundos, totalizando £ 35 bilhões e já em maio eles tiveram saídas de £ 360 milhões. Por serem fundos baseados em ativos reais que não podem ser vendidos como se fossem ações, a suspensão foi necessária para permitir que os gestores vendessem esses imóveis, sendo evidente o risco de liquidações para atender aos resgates. Isso desencadearia uma espiral descendente, que também envolveria propriedades residenciais, o que pioraria
ainda mais o quadro econômico do antigo Reino Unido, conforme destacado no relatório periódico do Banco Central há poucos dias.
O efeito dominó então nas garantias vinculadas às hipotecas, bem como para os investidores alavancados, que estão sempre presentes no setor imobiliário anglo-saxão, seria inevitável e oneroso a nível sistémico para os bancos e instituições financeiras a eles ligados. Os testes de estresse do banco central simularam uma queda de 30% nos preços dos imóveis como o pior cenário e disseram que estão prontos para incluir um choque de preços maior em um próximo teste de estresse para os bancos.
Nesse vácuo "consultivo" pós-referendo, o governador Carney falou muito claramente sobre um próximo corte de juros e medidas de contenção para evitar um claro risco de recessão. Com reservas internacionais limitadas e inferiores às da Itália e da França em relação ao PIB, mesmo os anúncios de medidas de apoio à economia caem em um vácuo político que provavelmente não será preenchido até outubro. A ausência de um Primeiro-Ministro face a problemas estruturais a resolver com alguma urgência estão a alimentar um não indiferente embate social e geracional com inevitáveis repercussões na UE. De fato, o paradoxo dos tratados comunitários não impõe e não obriga a prazos de resolução definidos e diante dessa incerteza os britânicos passaram de protagonistas de um acordo desafiador e mutuamente satisfatório assinado em fevereiro por Cameron, com o fortalecimento do " Estatuto especial", um lastro para a UE.
