締め切りが近づいていますが、どのように計算されるのかという疑問が生じます。 2015 年のターシ残高? 答えは簡単ではありません。なぜなら、遅れて承認された決議と効果のない恩赦の間で、どの税率を適用するかについて多くの自治体で混乱が生じているからです。 でも、もう時間がなくなってきたので、入ります 16 12月 イタリア人は、XNUMX月の頭金の調整を含め、分割不可能なサービスに対する税金のXNUMX回目の分割払いを支払う必要がある。 しかし、計算のより問題のある側面に対処する前に、予備的な疑問を明らかにしましょう。
1) 2015 TASI 残高を支払う必要があるのは誰ですか?
答えは簡単です。最初の分割払いを支払ったすべての人です。 来年から、ゲームのルールは完全に変わります。新しい安定法により、最初の住宅と主な住居として借りた家のタシが取り消されるためです（つまり、テナントは、登録されている限り、タシの分け前を支払うことはなくなります）賃貸物件に居住し、それを「常居所」として使用すること。） ただし、この変更は 2016 年から施行されるため、16 月 XNUMX 日の分割払いは予定通り全員が支払う必要があります。
したがって、たとえ最後であっても、古い規則は引き続き有効です。2015 年のタシ残高は、すべての不動産 (建物および建築区域) に対して支払われますが、農地 (「小さな庭」も含む) に対しては支払われません。一方、賃貸人は支払わなければなりません。自治体が定めた税の一部を10～30％の範囲で納めます。 市の決議に何も示されていない場合、テナントはタシの 10% を支払う必要があります。 占有者が違反した場合でも、占有者は一切の責任を負いません。 最後に、テナントの場合、同じ暦年内の契約期間が XNUMX か月未満の場合、全額免除が適用されます。
重要な説明も心に留めておく必要があります。ターシの目的では、関連する付属設備はすべて主住居に同化されます。つまり、倉庫と保管室 (地籍カテゴリー C/2)、ガレージ、納屋、厩舎と厩舎 (C/6) です。 、閉じたまたは開いたキャノピー (C/7)。
それでは、2015 年のタシ残高を計算するためにどのような手順に従うかを見てみましょう。
2) 課税ベースとは何ですか?
私たちは今ではそれをよく知っています。それは、タシ川とイム川の両方の前払いにすでに使用したものと同じものです。 ただし、見直しは決して悪いことではないので、それを取得するには、5％の地籍収入を再評価し、それに相対係数（たとえば、母屋と関連付属品の場合は160）を掛ける必要があることを覚えておいてください。 地籍カテゴリに応じた係数のリストは次のとおりです。
– 160 地籍グループ A に分類される建物については、地籍カテゴリー A/10 および地籍カテゴリー C/2、C/6 および C/7 は除きます。
– 140 地籍グループ B およびカテゴリー C/3、C/4、および C/5 に分類される建物 (工芸工房、ジム (非営利)、入浴施設)。
– 80 カテゴリ D/5 (信用機関、取引所、保険) に分類される建物の場合。
– 80 地籍カテゴリーA/10（オフィスおよびプライベートスタジオ）に分類される建物の場合。
– 65 地籍グループ D に分類される建物（倉庫、ホテル、映画館など）。ただし、カテゴリー D/5 に分類される建物は除きます。前述したように、その乗数は 80 です。
– 55 カテゴリ C/1 (店舗) に分類される建物の場合。
建築面積に関する限り、課税標準は一般取引の市場価格で構成されます。 計算の目的で仮定する必要がある地籍収入は、2015 年 50 月 XNUMX 日に土地登記簿に登録されたものです。最後に、歴史的または芸術的価値のある建物、および使用不可能または居住不可能と宣言された建物については、課税標準が XNUMX% 減額されます。市の技術者による。
3) 料金と控除は何ですか?
税率と控除に関しては、すべての人に適用されるルールはありません。計算に使用される値は、各自治体の決議に示されている値です。
[経済省のウェブサイトであなたの自治体の 2015 年のタシ税率と控除を確認してください]
せいぜい、2015 年のタシ残高として支払われる金額は、既に支払った 2014 月の頭金と同じ額です。 ただし、自治体が 30 年とは異なる税率や控除を示す決議を発行しているかどうかを確認する必要があります (ほとんどの場合、今年の頭金にも使用されています)。 ただし、注意してください。決議案が 30 月 XNUMX 日以降に承認された場合、納税者が無視する可能性があります。なぜなら、この決議案は地方自治体の予算に許可を与える最終日を過ぎてから到着したからです（シチリア島の市長のみが XNUMX 日までの延長を認められています） XNUMX月）。
この混乱を解決するために、上院予算委員会は先週、30月30日から844月2.188日までに承認された地方税に関する決議に対する恩赦を含む民主党による安定法修正案を承認した（領土政策局によると、この措置）。ウイル決議には 661 の地方自治体が関与しており、合計 2016 件の決議があり、そのうち 16 件はターシに関するものです。 しかし、この規則は 2015 年 XNUMX 月 XNUMX 日に発効するため、XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日のタシ残高には影響を及ぼさないため、この動きは無駄であることが判明するはずです。
したがって、地方自治体は恩赦の前倒しを求めているが、政府はそれに反対している。なぜなら、レンツィ首相がすでに18月XNUMX日にファーストホームでのターシ制度の廃止を発表していたことを考慮すると、制度調整条件の事後延長だからである。金利は国家補償法案の膨らみだけを決定して手段的引き上げへの道を開く可能性がある。
これらすべてから、土壇場での変更は依然として可能であるという注意を前提として、次の XNUMX つの結論を導き出すことができます。
A) 自治体が料金変更の決議を発表していない場合、または 30 月 10 日以降に発表した場合 (これは 2015 の州都の場合です: ナポリ、アヴェッリーノ、フロジノーネ、マントヴァ、マテーラ、リエティ、テルニ、トリエステ、ヴェルバーニア) 、それ以上の計算は必要ありません。50 年のタシ残高は最初の分割払いと同じ金額、つまり 2014 年に支払われた総額の XNUMX% です (その間、不動産資産が変更されていない場合に限ります) 。
B) 一方、自治体が 16 月 30 日から XNUMX 月 XNUMX 日までに承認された決議により税率や控除を変更した場合、次の XNUMX つの操作を実行する必要があります。
I. 新しい値を使用してアカウントをやり直して、2015 年全体の納税額を計算します。
II。 こうして得られた金額から、すでに前払いとして支払われた金額を差し引きます。
得られる結果は、2015 回目の分割払いと最初の分割払いの調整を含む、XNUMX 年の Tasi 残高に対応します。
16 月 2015 日より前に行政が新しい決議を承認した自治体では、計算はさらに単純になります。 このような場合、実際には XNUMX 月の支払いも XNUMX 年の料金で行われたため、XNUMX 回目の分割払いは頭金と同額になります。
ユイルの領土政策局が作成した遅れている自治体の完全なリストを PDF で添付します。
「後発」自治体の中には、10 の州都があります (ナポリ、アヴェッリーノ、フロジノーネ、マントヴァ、マテーラ、リエティ、テルニ、トリエステ、ヴェルバーニア)。
