今日、税務署員の目には、63 つの部屋がある小さな家の価値は、XNUMX つの部屋に分割された大きな家の価値よりも高くなります。 これは、土地登記改革が今後 XNUMX 年間で修正しようとしている主な欠陥です。 一番の革新は、部屋数から平方メートルへの基準の移行ですが、イタリアの不動産 (XNUMX 万以上) の価値を計算するために、他の多くの変数も作用します。
「協力は不可欠だ――昨日、歳入庁の第一人者はこう述べた。 ロセッラ・オルランディ、建築士会が主催する土地登記に関する会議中–。 誰もが責任を持ち、規則が例外なく適用されれば、システムは機能します。 協力しないと誰にも出来ないのでご注意ください。」
新しい土地登記簿では、次の XNUMX つの用途が区別されます。 普通 それは特別です。 最初のケースでは、地籍カテゴリーは 26 から 8 に減り、住宅は XNUMX つのカテゴリー (集合住宅または混合住宅の建物、一戸建て住宅の建物、孤立またはテラス付きの集合住宅、および典型的な地方住宅) にグループ化されます。エレガント、普通、人気の区別をなくします。
使用目的 特別なただし、最大 18 個の地籍カテゴリ (病院から病院を経由した学校など) が含まれます。
最後に、いわゆるものに関しては、 非生産的な特性 （教会など）は引き続き非課税となります。
委員会
106月初旬、閣僚理事会は、新しい国勢調査委員会の活動を開始する施行令を承認した。地方レベルのXNUMX委員会（政令発効からXNUMX年以内に発足）と中央のXNUMX委員会である。 、ローマで監督任務を負う。 すべての委員会は XNUMX つのセクションに分かれており、それぞれ土地登記簿、都市登記簿、建物登記簿の評価制度の改訂を担当します。
新しい基準…
委員会の主な任務はまさに地籍推定の基礎となるパラメータの改訂である。 集合住宅や複合住宅の場合は、 少なくとも XNUMX つの変数が存在します: 平方メートル、建物の類型、都市の背景、保存状態、エレベーターの有無、眺望と階数。
最終的な目標は、年金だけでなく資産も書き換えることだ。 この目的のために、それらは参考として取り上げられます 過去XNUMX年間の市場価値、または改革が今年開始されたことを考えると、2012年から2014年の期間のもの。
現在でも考慮されている数値は計算されたものです XNUMX年代の終わりに そして、住宅価格が大幅に変化しただけでなく、所有者がその不動産に介入し、おそらく改修によってその市場価値を大幅に高めた可能性があるため、これらの数字が依然として現実的であると考えるには時間が経ちすぎています。
…そして新たな課税
税務当局によると、改革の道は2019年に終わり、こうして得られた数字は固定資産税の課税ベースとなる。 政権は変わらないことを目指している 税収 全体的に、バランスは増減します。
新たな不均衡を避けるために、政府が税率を再調整する必要があることは明らかです。 一方、固定資産税の改革は 2019 年よりかなり前に行われる予定であるため、土地登記簿の改革が完了したら、イムとタシは単一の「地方税」に統合される必要があります。
