イタリア人は不動産への投資に戻ります。 ローマのイタリア郵便局で本日発表された Nomisma の 2018 年 15,4 月の不動産市場に関する観測所によると、現在までに不動産の 2017% に相当する不動産を購入する意図の投資要素が明らかに回復しています。 6,1 年の調査では、このコンポーネントはわずか XNUMX% でした。 ボロネーゼ インスティテュートにとって、これは国内の不動産市場における明確な改善の兆候です。
場所の増加
一般的に、この研究は、「主に現在の住宅条件を改善したいという欲求や、出身地の核からの解放の必要性によって、家を購入したいと考えている2,6万以上のイタリアの家族がいる」ことを明らかにしています.
ノミスマによると、イタリアの住宅セクターを志向する投資家は、「不利で絶えず変化する税制、不確実な規制の枠組み、テナントの支払能力に関連する高い賃貸リスクなど、一連の阻害要因の持続について不満を漏らしています。都市計画の手順と、やはり、所有権の断片化と専門の管理会社の欠如です。」
ボロネーゼ インスティテュートは、リースに関しては、国土全体に共通する補助金付きの家賃コンポーネントの成長を示していますが、特に一時的な労働者と学生の存在によって、移行契約はイタリアの 13 の大きな市場でより広まっています。
家族も、過去 10 年間に、賃貸に頼る傾向が高まっていることを示しています。 Nomisma によると、先を見据えると、今後 2 か月以内に賃貸の意思を表明している世帯は 12 万を超え、そのうち 863 万 3,3 世帯 (全世帯の 1,1%) がすでに引っ越しており、約 4,5 万世帯 ( XNUMX%) は、今後数か月でアクティブになると予想されます。
販売セグメントに移ると、ここでも購入意向が高まっています。2,2 年の 2017 万人から 2,6 年には 2018 万人 (全世帯の 10,2%) になり、722 万 2,8 人 (1,9%) がすでに引っ越しています。短期的に購入する意向 (7,4%)。
回復期の最初の住宅購入
「ファーストマイホーム」の購入（および買い替え）につながる理由は、約1,7万世帯（意向の65,9％）が懸念するもので、「家族で利用するセカンドハウス」の購入意向の安定性に反して、引き続き重要視されている住宅購入予定世帯の18％（約476万世帯）に認知されています。
すでに住宅を探している人の需要プロファイルは、主に 45 歳から 54 歳までの単身世帯であり、労働条件はかなり安定しており、平均月収は 1.200 から 1.800 ユーロであり、すでに高い水準にあります。住宅所有者。
今後数か月以内に住宅を購入する予定の潜在的な需要のプロファイルは、現在家賃に住んでいて、安定した雇用があり、参照者が 18 ～ 34 歳で 45 ～ 54 歳の子供がいる家族に関係しています。 1.800人の所得者によって生成された2.400〜2の月収。
しかし、9,2 万世帯（全体の 35,5% に相当）も、経済的余裕がなく、住宅ローンを借りることができないため、質問をすることができません。 有力なプロファイルは、中程度の教育レベルと 35 ユーロを超えない家族の平均月収を持つ、44 歳から 1.200 歳の子供を持つひとり親家庭に関するものです。
