過去数ヶ月で、国の主要な都市部で社会不安のデモンストレーションがあり、使用されていないまたは使用されていない建物の占有に主な特徴がありました. 「よく調べてみると、これらは非常に多くの場合、住宅の寸法に、より広く、より一般的な問題の最も印象的で目に見える要素しかないエピソードです」と強調しています。 Nomismaのルカ・ドンディゼネラルマネージャー.
ほとんどの場合違法で、しばしば暴力的なイニシアチブへの耽溺がなければ、繰り返される職業が、非常に重要な側面にもかかわらず、見過ごされがちな現象をどのように目に見えるようにするかを気付かずにはいられない。ツール。
「実際、Nomisma が Federcasa のために実施している最初の調査の初期データによると、ほぼ 1,8 万人が家賃を支払っている家族であり、今日、住宅剥奪の状態に直面しています (家族の収入に対する家賃の発生率は 30% を超えています)。 ）、延滞の形に滑り込み、社会的に疎外される可能性のある現実的なリスクを冒します。 彼らは大部分がイタリア市民 (約 65%) であり、最近のデモで考えられるよりも均一な方法で全国に分散しています。 この現象が大規模な中心地でより強調されていることは疑いの余地がありませんが、中規模の首都や小規模な中心地にも影響を与える拡散により、フリーゾーンは分析から現れていないようです。 これに関連して、公営住宅の在庫は完全に不足していることが確認されており、現在問題のある状況にある世帯の 700 分の XNUMX を超えるわずか XNUMX 万世帯を保護することができます」と Dondi 氏は続けます。
問題の広大さを考えると、これまでのところ、一般の対応は全体的に不十分です。 使用されていない老朽化した ERP プロパティの回復および再構築計画は、特に責任を負うハウス会社の相容れない経済効率の祭壇にある資産の一部の犠牲 (ほとんどが適度な価値) に関連する場合、無視できるサイズの応答です。管理しています。 不動産ファンドのシステムと Cassa Depositi e Prestiti による介入による私的競争の絶え間ない呼び出しでさえ、十分ではありません。 さらに、社会住宅計画の予測不可能な加速は、現在困難な状況にある家族の少数のシェア (いわゆるグレーバンド) にのみ救済を保証するでしょう (約 630 人の困難に比べて 1.800 人の受益者)。 最後に、「合意された」賃料でリースされた住宅の所有者に与えられる税控除（所得と財産の両方）は、特にこのオプションを支配する領土協定が時代遅れであり、事実上使用できない場合には十分ではありません.
「住宅問題の問題に対する真剣で説得力のある、そして必然的に公的な対応は、政府の効果的な改革行動の避けられない目標であるべきです。 これに加えて、結局のところ、仮想住宅計画の経済活性化に関する影響は、所有者が最初から恩恵を受ける主な住宅の減税から生じる運命にあるものよりも弱く、つかの間であることが証明される可能性があります。来年。 しかし、成長の観点から考えられるギャップが議論のトピックになる可能性がある場合、XNUMXつのオプションの公平性の観点からの違いは非常に明白です.
