金利と銀行のスプレッドは歴史的な低水準にあります。 それにもかかわらず 住宅ローンを組むために必要な費用 それらは金利だけに限定されません。 Mutui.it と Facile.it によって作成されたこの vademecum を使用して、住宅ローンの開始に関連する費用のリストを確認し、切望された契約に署名するために銀行に入るときに明確なアイデアを得ることができます。 いずれかの道に着手する前に、選択した信用機関に関連する書類を提出するよう依頼することをお勧めします。
住宅ローンに関連する費用の中で、まず私たちが持っている 調査に関係するもの、またはローン申請が受け入れられるかどうかを評価するために必要なすべての操作。 融資額のパーセンテージは変動する可能性があります 0,50〜1％ (約 200 ～ 1000 ユーロ) ですが、以下を含むオファーもある場合があります。 無料で練習を開始, 主にオンラインの場合.
それからあります 専門知識のコスト、または家を評価し、支払い額を決定するためのローン契約の基礎となる専門家の手数料。 あたりまえの金額の話がある 約150〜300ユーロ費用の払い戻しと社会保障の拠出金と同様に。 繰り返しますが、オンライン銀行は無料でサービスを提供する場合があります。
それらも追加されます 公証人手数料、これは、プロパティの値と融資額に応じてパーセンテージが異なる場合があります。 それは到達することができます 2ユーロでも、抵当登録証書の費用、およびファイルに添付されたすべての文書を含める場合。 複数の見積もりを依頼して比較することをお勧めします。
それを忘れないようにしましょう 受け取ったローンに対して税金を支払わなければならない （銀行によって源泉徴収されます）、受け取った収入として表示されます。 それが 最初の住宅ローン、税金は 0,25% ローンの価値の（融資機関が銀行または同様の金融機関でない場合、これは 2% に上昇します）。 セカンド ハウスまたは商業施設の場合、2 年以前に締結された契約の場合、税金は 2014% ですが、それ以降の契約には 50 ユーロの固定税が適用されます。 メーカーから直接購入することで、200 番目の家の税金は XNUMX ユーロに上がります。
Le 任意の保険証券 分割払いの支払いを保証するための提案 (爆発および火災の強制、失業、傷害または生命のオプション) は、追加の変動費を表します。 この場合も、見積もりを依頼して比較することをお勧めします。
最後に、他のコストの中で、考慮に入れなければならないもの 銀行による分割払いの回収にかかる費用 （通常は月に数ユーロですが、これが蓄積されると重要な経済的コミットメントになる可能性があります）、 年間管理費 e 早期返済費用. 後者は、2 年 2007 月 XNUMX 日から規定された住宅ローンについては廃止されましたが、Bersani 法以前の住宅ローンについては、前払い部分についてのみ有効です。 法律で定められた料金は、契約終了までの年数によって異なります。
ソース： 住宅ローン.it.
