パンデミックに関連した深刻な危機の後、 不動産市場 ヨーロッパ、特にイタリアは回復への道を歩み続けています。 実際、2022年は 売上高と価格の上昇. しかし、危機は確実に過ぎ去ったと考えるように注意してください。 戦争、パンデミック、インフレは、将来に多くの不確実性をもたらします。 そこから生まれるのがこれヨーロッパの見通し2023、 サンタ・マルゲリータ・リグレで開催中のセクター専用の第 XNUMX 回フォーラムのオープニングでシナリオ・イモビリアーリが発表しました。
ヨーロッパの不動産市場: 2022 年の数字と 2023 年の見積もり
数とパーセンテージで言えば、 ヨーロッパの不動産市場 2022 年は 売上高がほぼ 10% アップ (+9,9% で 1.163 兆 139 億ユーロ)、そのうち 9,9 億ユーロはイタリア (+XNUMX%) です。
2023 年についても、減少しているとはいえ、前向きな予測であり、ヨーロッパと イタリアは 148 億 (+6,5%)、ドイツに次いで 10,7 番目の成長 (+382% で XNUMX 億)。
世界の売上高の成長への重要な貢献は、 価格のプラスの変化、ここ数ヶ月のインフレの上昇がこれに貢献しています。
で 住宅部門 2022 年末には、最も工業化された 4,5 つの国の住宅価格は平均 6,5% の成長率を記録すると推定されていますが、翌年の推定値は年間平均成長率 XNUMX% に設定されています。
不動産：取引と投資
の前面に 住宅不動産取引、2021年の並外れたパフォーマンス（750.000回の取引）の後、イタリアは2022年をわずかに減少して終了するはずです（-5,3％から710.000回）。 2023年はさらに5,6%減少し、約670.000万台の販売になると予想されています。
一学期には、 総投資額 ヨーロッパでは 157 億 (第 86 四半期は 71 億、第 12 四半期は 387,3) に達し、35 月の XNUMX か月間の投資額は XNUMX 億 (+XNUMX%) という記録的な数値に達しました。
さまざまなセクターに関しては、予測によると、 物流 は 2,9% の成長で今年度を締めくくります。 小売 0,8 年には 2022%、4,3 年には +2023% の平均成長率が予想されます。 居住の 価格の上昇が予想されますが、2023 年の売上高はマイナスの変化 (2,6% から 5,6% の間で低下) になります。これは、住宅ローン金利の上昇と賃金に対するインフレの影響が、購入の衝動を助長しないことが予想されるためです。 .
