16 月 2015 日は預金の支払い期限であり、それまでにイタリアのほぼ半数が 25 つの問題を自問する必要があります。70 年の IMU はどのように計算されるのでしょうか。 そして、どのように支払いますか？ これらは、1 の豪華な本館の所有者 (地籍カテゴリ A/8、A/9 に該当するもの) に加えて、本館以外の財産 (農地を含む) を所有する約 XNUMX 万人の納税者が回答する必要がある質問です。および A/XNUMX、ただし、課税は減額されます)。
1. 計算方法
A) 料金と控除
IMU の前払いについて (Tasi のように) 2014 年のレートと控除が引き続き適用されます. これは、不動産資産が昨年と比較して変更を受けていない場合 (そして、カテゴリ地籍も方法も変更されていない場合) を意味します。 2014 年に支払われた税金の合計額を XNUMX で割るだけです。
今年、地方自治体が 2014 年と比較して税率または控除額を変更した場合 (28 月 16 日まで財務省の Web サイトにデータを公開する時間があります)、新しいパラメーターを使用して残高を支払う必要があります (締め切りは 2014 月 XNUMX 日)。これには、デポジットの調整が含まれます。 いずれにせよ、「地方自治体がイムとタシの料金と控除の問題についてすでに解決している場合、おそらくXNUMX年よりも有利な状況になることを妨げるものは何もない」とイフェル財団（金融経済研究所）は書いている。地方） - 納税者は、前払い金の支払いについても、今年に関する決議を参照することができます。
Imu の場合、基本税率は 7,6 あたり 4,6 ですが、地方自治体は 10,6 あたり 0,8 まで引き下げるか、11,4 まで引き上げることができます。 また、XNUMX あたり XNUMX の追加税を導入することも可能で、これにより税率の上限が XNUMX あたり XNUMX まで引き上げられます。
Imu の対象となる主な住居 (荘厳な家屋または重要な価値のある家屋) は、200 ユーロの控除を受ける権利があります。
今年は、「200 ユーロの税控除も認められています - Ifel 財団は続けています - 農業社会保障に登録されていて、丘の中腹の自治体に土地を所有し、によって作成されたリストに含まれていない農家やプロの農業起業家を対象としています。イスタット。 これらの不動産の所有者は、納税額までの Imu 控除を受ける権利があります。」
[経済省のウェブサイトであなたの市町村の 2014 年の税率と控除を検索してください]
B) 課税ベース
課税標準 (税率を適用して控除を差し引いて最終的な支払額を得る) はタシと同じで、計算には 5 つの手順が必要です。最初に地籍所得を XNUMX で再評価します。 % 、次に結果に正しい係数を掛けます。 リストは次のとおりです。
– 地籍グループ A に分類される建物の場合は 160、地籍カテゴリ A/10 および地籍カテゴリ C/2、C/6 および C/7 を除く。
– 地籍グループ B に分類され、カテゴリ C/140、C/3、および C/4 に分類される建物 (クラフト ワークショップ、ジム (非営利)、入浴施設) の場合は 5。
– カテゴリ D/80 に分類される建物 (信用機関、為替、保険) の場合は 5。
– 地籍カテゴリ A/80 に分類される建物 (オフィスおよびプライベート スタジオ) の場合は 10。
– 地籍グループ D に分類される建物 (上屋、ホテル、映画館など) については 65。ただし、前述のように、乗数は 5 であるカテゴリ D/80 に分類されるプロパティを除きます。
– カテゴリ C/55 (店舗) に分類される建物の場合は 1。
歴史的または芸術的関心のある建物、および地方自治体の技術者によって使用不可または居住不可と宣言された建物については、課税ベースが 50% 減額されます。 一方、農地については地主所得を25％で再評価し、その結果に135を乗じて計算します。最後に、建物の面積については、課税標準は建物の価格によって与えられます。
C) 特殊なケース
I. 率および控除の変更の場合の調整を損なうことなく、頭金と残高は、理論的には同じ金額である必要があります。 したがって、XNUMX 月に物件を購入した場合、頭金を計算するには、XNUMX 月から XNUMX 月までの月だけを考慮する必要はなく、XNUMX 月から XNUMX 月までの期間全体を考慮して、結果を XNUMX で割ります。
Ⅱ． 主屋の付帯設備［倉庫および保管室（地籍分類 C/2）、車庫、上屋、厩舎および厩舎（C/6）、閉鎖または開放上屋（C/7）］については、Imu を免除されます。カテゴリーごとに XNUMX つの不動産単位のみ: たとえば、ボックスが XNUMX つある場合、税は XNUMX つのうちの XNUMX つに支払われなければなりません。
III. Imu は、所有する株式 (各共同所有者が個別に支払う必要があります) および所有が継続した月 (所有が少なくとも XNUMX 日間続いた月を考慮して) に比例して支払われます。 ）。
IV. Tasi の場合とは逆に、賃借人は IMU の支払いを要求されません。税金は完全に家主にかかります。
V. 主な (非高級) 住宅に加えて、IMU はその他の多くの物件には適用されません。 譲受人が主たる住居として使用する非分割所有権の住宅協同組合のもの。 社会住宅; 軍人または法執行機関の職員が所有する唯一の（リースされていない）財産。 法的別居または離婚の場合に元配偶者に委託された夫婦の家。 耕作されていなくても、 全山地に分類される市町村 そして小さな島々のもの。 同じ Istat リストに従って部分的に山地に分類されている地方自治体の直営農家およびプロの農業起業家によって所有および管理されている、耕作されていない農地であっても。
2. お支払い方法
Imu (Tasi など) の支払いには、郵便為替と郵便為替の XNUMX つのオプションがあります。 モデル F24 （これにより、銀行を通じてオンラインで支払い、他の税額控除で請求書を決済することもできます）.
A) 郵便
郵便局では、個人データと税金を支払う財産に関する情報を追加する必要がある部分的に事前に作成された伝票を見つけることができます。
B) モデル F24: Imu のコンパイル例
使用するセクションは「IMU AND OTHER LOCAL TAXES」です。 個々のフィールドに何を書くか見てみましょう。
– 機関コード・市区町村コード. の すべてのイタリアの地方自治体の地籍コードの表 （例： ローマ – H501、 ミラノ – F205、ナポリ – F839、トリノ – L219、フィレンツェ – D612、ジェノバ D969、ヴェネツィア – L736、パレルモ – G273)。
– 改訂. このボックスにチェックを入れるのは、税金の支払いの省略や不足を正規化できる機関である訂正に支払う場合のみです。
– 画像変数. XNUMX つまたは複数のプロパティが変更されており、変更の申告を提出する必要がある場合は、取り消し線を引いてください。
– ACC. 16月XNUMX日までの支払いは頭金なので、このボックスにチェックを入れる必要があります。
– 残高. このボックスは空のままにします: 16 月 XNUMX 日までに残金を支払うためにチェックが入ります (残金がある場合)。
– プロパティ番号. IMU が支払われているプロパティの数を示します。
– 税法. IMU のスキームは次のとおりです。
– メインハウスおよび関連する付属品 3912;
– 楽器用の田舎の建物用 3913;
– 土地 (地方自治体) 3914;
– 土地 (州) 3915;
– 建物エリア (市町村) 3916;
– 建物エリア (州) 3917;
– その他の建物 (自治体) 3918;
– 他の建物の場合 (州) 3919;
– 評価からの関心 (地方自治体) 3923;
– 評価制裁 (地方自治体) 3924;
– 地籍グループ D (州) 3925 に分類される生産用途の建物の場合。
– 地籍グループ D (自治体の増加) 3930 に分類される生産用途の建物の場合。
– 分割払い/月参照. 記入しないでください。
– 基準年. 支払いが行われている課税年度を書きます。 イムとタシは通常、当年度分が支払われます。
– 支払った負債額. 支払う金額を書きます。
– 相殺与信額. 他の税額控除との相殺を示します。
– 総G。 IMU およびその他の地方税セクションに示されている支払金額の合計。
– 総H. IMU およびその他の地方税セクションに示されている控除額の合計 (控除額がない場合は記入しないでください)。
– バランス (GH). TOTAL G と TOTAL H のバランスを示します。
– 控除. 控除を指定します。
