物件の臨時メンテナンス、レンタル、購入。 Sblocca-Italia とともに (官報で) 法令 n. 133/2014）、政府は、納税者の税負担を軽減し、同時に不動産市場を復活させることを目的としたいくつかの譲歩を導入しています。 新しい規定は歳入庁によって実施されたため、歳入庁はセクションのウェブサイトで参照できる XNUMX つの税務ガイドを変更しました。代理店は通知します"。
新機能は次のとおりです。
臨時メンテナンス
政令の第 17 条は、「個々の不動産ユニットの表面の変化を伴う場合でも、不動産ユニットの分割または合併からなるものでさえ、作業の実行を伴うものを含む、「臨時メンテナンス」作業のより広い定義を提供します。建物の全体的な容積が変更されず、元の使用目的が維持されるという条件で、負荷計画と同様に」.
この文言に照らして、歳入庁はガイド「建物の改修: 税制優遇措置」を更新しました。 10% に減額された VAT の適用を含む、促進された制度」。
レンタル
19 番目の変更は、Sblocca-Italia の第 XNUMX 条に関係しており、契約の再修正、または「当事者が独占的に減額を有する証書の登録」について「登録および印紙税の免除」を規定しています。まだ有効なリース契約の家賃の」。
ガイド「税金と住宅：リース」では、エージェンシーは、「家主が最初に合意した家賃の減額を許可することを決定し、契約がまだ有効である場合、契約書の登録のために、この契約によって独占的に正式化され、登録税 (67 ユーロ) と印紙税 (16 枚あたり XNUMX ユーロ) は不要になります。
不動産購入
最新のニュースは、政府によって可決された法案の第 21 条に含まれており、不動産を購入する人に Irpef の割引を保証しています。 詳細には、政令は、「20 年 300 月 2014 日から 31 日までの間に、2017 万ユーロの総支出限度額まで」、「資産の購入価格の XNUMX% に等しい総収入からの控除」を認めています。 XNUMX 年 XNUMX 月」は、「新築または建物の改築中の住宅用不動産ユニット」を購入し、「建物の建設または改築の会社および建物の協同組合によって」売却されました。
代理店は、ガイド「課税と住宅：購入と売却」のこの章にページ全体を割き、控除は「（リース契約の年から開始して）同額のXNUMX回の年間分割払いに分割する必要があり、同じ費用に対して提供される他の税制優遇措置と組み合わせることはできません。」
さらに、「全体の上限である 300 万ユーロを損なうことなく – 税務当局は続けます – 補助金は、すでに所有している建物エリアに家を建てるためにも利用できます。 基本的に、商業活動を行わない個人納税者が、入札契約に基づいて住宅用不動産ユニットを建設するためのサービスを提供するために負担した費用も控除することができます。
