欧州議会は、 温室指令を承認 と呼ばれる 「建築指令のエネルギー性能」 （epbd）。 これは、ヨーロッパ全土の建物におけるエネルギー効率の最初のゴーサインです。 この指令は EU パッケージの一部です 55に適合 欧州は、2 年までに CO55 を 2030% 削減するという目標を追求し、 2050 年までの気候中立性.
L '最終承認 はまだ遠いため、テキストは変更される可能性があります。 ドキュメントは次のようになります。 裁判の主題、すなわち、本会議に戻る前の理事会および欧州委員会との交渉。 プロセスが完了して初めて、新しい指令の最終版に到達します。 加盟国によって批准された、おそらく2025年より前ではないでしょう。しかし、その道筋は大部分追跡されており、進行方向は、地球温暖化を減らすことを目的としたCO2封じ込めプログラムの加速の方向です. それは、総排出量の 40% を占める建物に不可欠な介入を課すことになります。 これがXNUMXつです 必携 欧州議会によって承認された指令について：それが何を提供するか、何を変更するか、誰が参加し、誰が離脱するか、どのような制裁と禁止が導入されるか。
温室：指令が提供するもの
それらはドキュメントに含まれています norme 既存の建物の改修と新しいエネルギー効率の高い建物の建設を促進します。 目標は、2030 年までに EU の建築部門でのエネルギー使用を削減し、2050 年までにカーボン ニュートラルにすることです。
テキストには、すべて 居住用物件 それらはに含まれる必要があります エネルギークラスE 2030 年 XNUMX 月 XNUMX 日までに クラスD 2033 年までに。 新しい建物 2028 年からすでにゼロエミッションでなければなりません。 公共の不動産 代わりに、2027 年と 2030 年までにそれぞれ同じクラスに到達する必要があります。しかし、すでに 2026 年 XNUMX 月から、 ゼブ (ゼロエミッションビル) 公共団体が占有、管理、または所有する新しい建物。 指令の転置以来、 ソーラープラント それらはすべての新しい公共の建物と新しい非居住用の建物で必須になります。 2032年を限度とするリノベーション中の建物のみが免除されます。
この指令はまた、 禁止 などの化石燃料暖房システムを使用する ガスボイラー. 有効な割引 (エコボーナスなど) は、ハイブリッド機器の購入や、水素. 住宅のエネルギー効率を改善するために必要な介入は、ソーラー パネルの導入に加えて、新しい空調システム、断熱材、およびより効果的な断熱材です。
Case Green: エネルギー分類とは何か、どのように変化するか
Le エネルギークラス それらは、単一の建物のエネルギー消費量が確立される測定単位です。 からの範囲のクラスに編成されています。 クラスA、最も効率的、最大 Gクラス最も汚染されています。 建物の汚染度は、クラスに属していることから推測できます。 そこには エネルギー認証aは、建物の建築特性、高さ、気候帯、個々のファサードの向き、暖房の種類、およびエネルギー消費に影響を与える可能性のあるすべてを考慮に入れた資格のある技術者によって作成されます。 現在、Ape (エネルギー性能証明書) が有効ですが、変更される可能性があります。
イタリアと他のヨーロッパ諸国は、それぞれ独自のエネルギー分類を持っています。 ただし、この指令は、 欧州連合が直接作成した分類. したがって、欧州の目標は、「すべての加盟国の取り組みが同等になる」ことを保証するために、EU レベルでエネルギー クラスを調和させることです。 したがって、イタリアは、最初の動きとして、クラスをヨーロッパの法律に適合させるために再調整する必要があります。したがって、一部の住宅が現在のものとは異なるエネルギー分類を持つ可能性があります。 エネルギー効率の分類において、各国間の異なる開始状況を考慮に入れるために、 Gクラス 各加盟国の最もエネルギー効率の悪い建物の 15% に相当する必要があります。
Case Green の免除: 誰が参加し、誰が参加しないか
期待されている 指令からの逸脱. 一部のプロパティは介入から免除されます。これらの中には次のものがあります。
- 50平方メートル未満の一戸建て住宅
- 25 番目の家は、年間 XNUMX か月未満使用されるか、予想されるエネルギー消費量が XNUMX% 未満である
- 歴史的中心部にある建物
- 文化遺産に囲まれた建物
- 教会と礼拝所
- 軍隊または中央政府が所有し、国防を目的とした建物。
再開発工事により、光熱費で達成できる節約額と比較して家賃が不釣り合いに増加する場合、公営住宅の免除の可能性。
各国は総不動産の最大 22% を免除できます (約 2,6 万件の物件) が、この特例は 1 年 2037 月 XNUMX 日以降は適用できません。各国は、改修工事の経済的および技術的な実現可能性の理由と、熟練労働。
Case Green: イタリアの状況
イタリアは、建物のエネルギー効率に関して特に後れを取っています。 わが国では、以上の 物件の75% 省エネ法施行前に建てられたもの。 による リードデータ、イタリアでは約 物件の35%がクラスG、および F で 25%: 現在、3 家のうち約 4 の家が D よりも低いクラスに属しています (ただし、私たちの分類によると、指令で採用されているものと同じではないことを思い出してください)。 合計約 8 万の建物のうち、12,5 万以上の建物があり、今日では介入が必要です。
欧州指令は、この第 XNUMX 段階で、次の義務を規定しています。 最も汚染された建物の 15% にのみ介入する イタリアでは約に相当します 1,8万棟 クラス G である。 投資額は、コンドミニアム、一戸建て住宅、独立したユニットを含む約 40 の建物に 19 年間で 62 億の作品をもたらしたスーパーボーナスによって活性化された額を上回っています。 また、計画通りに進めるためには、毎年 360 万件以上の再開発介入を実施する必要があるため、介入率が非常に高くなります。
グリーン ハウス: 罰則はありませんが、家の売却は禁止されています
現時点では 指令は制裁を規定していない 建物を改築しない場合。 最終的に、政府は罰金を導入します。
A 2030年から ただし、エネルギークラスに準拠していない場合 家を売ったり借りたりすることができなくなります. したがって、1 年 2030 月 2033 日から、クラス G の物件は販売されなくなり、XNUMX 年からはクラス E の物件が販売されなくなります。エネルギー証明書は、リースの更新の場合でも、建設、販売、改築、または賃貸されるすべての建物および物件に義務付けられます。 .
温室: インセンティブとボーナス
インセンティブ制度 – 控除 – 建物のエネルギー効率を改善すること (いわゆるエコボーナス) は、長年にわたって絶えず変化してきました. したがって、Enea は 控除ポスター これは、それらすべてを見事にまとめたものです。 税額控除のパーセンテージ (したがって、税から直接割引される) は次のようになります。 36％から85％場合によっては、5 年または 10 年にわたって広がる可能性があります。
また、 住宅購入を促す 低排出量で、州は 2023 年予算法により、 ボーナスケースグリーン. ボーナスは 50%のIrpef控除 1 年 2023 月 31 日から 2023 年 10 月 9 日までのエネルギー クラス A または B 住宅の購入に対して。税額控除は、費用が発生した年から始まる XNUMX 回の一定の分割払いに分割され、次の XNUMX つの課税期間に分割されます。
