IMU 2023 の計算では何が変わりますか? 免除、割引、料金: 今年のニュースはすべてここにあります

新しい IMU の免除と減免だけでなく、2023 年からの料金に関する新しい規則も適用されます。自治体が時間内に審議して公表しない場合は、ナショナルミニマムが適用されます。知っておくべきことはすべてここにあります

支払いまでのカウントダウンが始まりました 第一弾 IMU 2023。適正市税は、本住居以外の財産にかかる税で、年XNUMX回に分けて納められます。初回の分割払い、つまり頭金を支払う必要があります 16内の6月一方、18 番目の残高は 16 月 XNUMX 日に設定されます (XNUMX 日は土曜日であるため)。しかし、誰もが支払う必要があるわけではなく、金額はいくつかの要因によって異なります。さらに、長年にわたり、IMU 法はいくつかの変更を経てきましたが、最後の変更は 2023予算法 と ミルプロローゲ令 彼らが実際に導入したのは いくつかのノベルティ 分割払いの免除または一時停止、料金、およびいくつかの特別割引の両方について。そして注意してください：今年、2023課税年度であるIMU 2022申告は、ミレプロローゲ法令により提出期限が延長された2021年度と重複します。ただし、順番に見て、IMU 2023 の計算で何が変わるかを見てみましょう。

2023 年の IMU を支払う必要があるのは誰ですか?

固定資産税はすべての住宅所有者や不動産所有者が支払う必要はなく、一部の人だけが支払う必要があります。そして私は：

建物、建築区域および農地の所有者（完全な所有権がある場合のみ）。セカンドハウス全般。

用益権、使用権、居住権、敷地権、敷地上の地上権の所有者。

国有地の利権者。

賃貸借契約により使用される物件の場合は、契約締結日から使用者（建設中の物件も含みます）。

法的別居、取り消し、解散、または結婚の民事効果の終了の規定に続く、配偶者の夫婦の家の譲受人。

IMU 2023 を支払う必要がない人は誰ですか?

予想どおり、すべての納税者が IMU に支払う必要があるわけではありません。 1 年 2014 月 1 日から、主な住宅の所有者は、特定のカーストカテゴリーに属している場合に限り、不動産税の支払いが免除されます（税金を支払わないためには、住宅は、最初の住宅であることに加えて、次の条件も満たさなければなりません）ホームラグジュアリーA/8、A/9、A/XNUMXとして登録することはできません）。しかし 本宅とはどういう意味ですか？ 所有者がその物件に常居所を有し、出生時から居住している場合。したがって、これらの要件のうち XNUMX つでも満たさない場合、その不動産は自動的にセカンドハウスとみなされ、税金の支払いの対象となります。

イムに金は支払われない 代わりは：

裸の所有者（不動産に用益権がある場合）。

建物のテナント（税金は物権者が支払います）。

借手のリース会社（ユーザーに支払いを行う）。

借り手（不動産を所有する貸し手に支払います）、

ビジネスに建物が含まれている場合は、ビジネスのテナント（支払いはリースされたビジネスの所有者に支払われます）。

別居または離婚の場合、割り当てられていない配偶者（不動産の使用を受け取った配偶者に支払います）。

新たな免除

IMU 2023 の最初の重要なニュースは、所有する両方の住宅が本住居に同化される (したがって IMU から免除される) ことです。 配偶者 さまざまなコミュニティに住んでいる人たち そしてそこに住居を構えます。一つだったと言うことは憲法裁判所の判決.

IMU は、公営住宅、勤務中の軍隊の住宅、イタリアに居住していないイタリア国民の住宅に対しても支払う必要はありません。さらに、老人ホームに入居している高齢者の住宅には税金はかかりません。最後に、教会に属する建物も免除されますが、礼拝に使用される場合に限ります。

さらに、2023 年度予算法からは追加されます。 新たな免除:

のためのもの 不法占拠物件 （第 1 条、第 81 項および第 82 項）ただし、所有者が司法当局に苦情を提出した場合に限ります。

のために アカデミアデイリンセイの建物 （第1条第639項～第641項）

影響を受ける地域にある物件の場合 地震イベント (2012 年のエミリアロマーニャ州、ロンバルディア州、ヴェネト州の地震以降、および 24 年 2016 月 XNUMX 日以降のアブルッツォ州、マルケ州、ウンブリア州、ラツィオ州の地震以降)。

今年のもう一つの目新しさは、 IMUの交換 ILIA (地方自治不動産税) と呼ばれる新しい税が適用されますが、対象となるのは以下の場合のみです。 フリウリ·ヴェネツィア·ジュリア.

IMU 2023 の計算: 譲歩と削減

免除だけではなく、IMU 2023 を計算する際には、どれが免除対象であるかを確認する必要があります。譲歩 e 削減認識された。 IMU 2023 で提供される割引は次のとおりです。

明らかに主な住居として家を使用する、直線上の親族への使用を目的としたローンで付与された住宅については、IMU の課税標準が 50% 軽減されます (地籍カテゴリー A/1、A/8 および A/ を除く)。 9);

また、2023年には外国人年金受給者（イタリアとの協定に基づく年金受給者）に対してIMUの割引が予定されています。イタリアに所有する住宅を所有しており、賃貸やローンで使用していない場合は、IMU の 37,5% を支払います。

直接農家または農業起業家が所有および管理する区域を構築する。

合意された家賃で賃貸される住居。これらについては、本拠地以外の住宅または問題の特定のケースに対して自治体が定めた税率を適用して決定される税金が 75% に減額されます。

使用不可能または居住不可能と宣言され、実際には使用されていない建物については、当該条件が存在する期間に限り、課税標準が 50% 減額されます。

IMU 2023 はいつ支払わなければなりませんか? 期限は次のとおりです

すでに述べたように、IMU は通常、次の方法で支払われます。 二回払い （16回目は前払いとして2023年18月2023日まで、XNUMX回目は残金としてXNUMX年XNUMX月XNUMX日まで）、またはのみミス (常に 16 年 2023 月 XNUMX 日金曜日まで)。

また、によって 6月30 2023 2022 年の IMU 申告書は、納税額の決定に影響を与える状況に関連してその年に発生した変動について送信する必要があります。 2021年に発生した変更に伴い、IMU宣言の提出期限も30年2023月XNUMX日まで延長されました。

IMU 2023 の支払い方法を教えてください。

デポジット、一括払い、残高はさまざまな方法で支払うことができます。

il モデルF24 標準または簡易（「IMUおよびその他の地方税セクション」に記入し、支払われる金額は「支払われるべき金額」の欄に示されます）。

la パゴPAプラットフォーム;

ラポジト郵便.

または、認可された税務仲介者（会計士または税務コンサルタント）を通じて。

料金はどのように変わりますか?

州法は、それぞれの場合に次のように定めています。IMUレート 「標準」サイズで。地方自治体には、国の法律で定められた範囲内で、それを増減するオプションがあります。

テーブルに従う MEF によって提供されるそれぞれの場合に確立されたレートとルール:

したがって、市議会は、基準年度の予測予算の採択期限内に承認されなければならない決議により、IMU 料金を決定します。でも今年は一つあるよ ニュース.

昨年までは、14月までに新たな決議がなかった場合、前年に適用された金利を計算に使用する必要があった。一方、今年は、自治体が 2023 年 XNUMX 月 XNUMX 日までに新しい料金を承認した場合、新しい料金が残高 (および頭金の再計算) に使用されます。一方、自治体の場合は、 彼らを決めるのではありません そして14月XNUMX日までに財政連邦主義のポータルで公開された。 最低料金 (8,6 あたり 1) は芸術によって規定されています。 748、パラグラフ 755 から XNUMX、 Leggen。 160/2019).

IMU 2023 が支払われていない: 遅れて支払う方法

期限内に支払いを行わない場合は、次の XNUMX つの選択肢があります。

勤勉な悔い改めをもって支払いを遅らせる （支払い遅延に対する罰金を軽減することを可能にする税務手段）。

分割払い.

悔い改めがない場合、市は納税者に未払い金の回収を求める賦課通知書を通知します。制裁管理および利益。この場合、納税者は地方自治体に分割払いを申請することができます。罰金に加えて、 法的利益 分割払いの満了日と恩赦による支払い日の間の遅延日数に応じて異なります。と 今年はもっと多く支払います: 1 年 2023 月 1,25 日から、年間法定利息は年 5% から XNUMX% になりました。