ファサードボーナスは、住宅への介入に対して想定される他の税割引（エコボーナス、地震ボーナス、リフォームボーナス、家具ボーナス）と組み合わせることができます。 これは、文化遺産大臣のダリオ・フランチェスキーニ氏が、ソール 24 オーレのインタビューで次のように断言しています。「イノチェンツォ・チポレッタは、少なくとも XNUMX 年前に私にアイデアを与えてくれました。 レンツィ政権やジェンティローニ政権の時に実践しようとしたが、成功しなかった。 それで今また取り上げました。」
ファサードボーナスは、税法に関連して導入された主要な革新の XNUMX つです。 2020 年予算法。 フランチェスキーニ氏は続けて、「意図は経済を即座に刺激することであるため、このインセンティブは来年にのみ有効となるだろう」と述べた。 次に、ボーナスの仕組みと金額を見てみましょう。 その恩恵を受ける人がどれくらいいるのかを理解する必要があるだろう。 実際、適用範囲は特定の割合の建物に基づいて計算されます。 私はそれが成功し、付加価値税、個人所得税、GDPの押し上げ効果が大きくなると思います。 私たちは都市がより美しくなり、経済に刺激を与えるという古典的な一石二鳥を実現します。」
明確にするために、ファサードボーナス（議会でまだ変更される可能性があることを思い出します）と、それと組み合わせることができる他の住宅ボーナスの主な特徴は何であるかを見てみましょう。
ファサードボーナス
一連の利権に最近追加されたのは、建物の外部ファサードの再構築、修復、さらには通常のメンテナンスに対する 90% の税額控除です。 この制度は、すべての民間の建物 (別荘からコンドミニアムまで)、すべての都市 (村から大都市まで)、すべての場所 (郊外から歴史的中心部まで) に有効です。 ファサードボーナスにアクセスするための支出や収入の制限はありません。 もちろん、この情報だけでは（サーマルコートのエコボーナスとの重複をはじめとして）この措置に関するすべての疑問を解明するには十分ではありませんが、詳細に踏み込むには、歳入庁からの申請通知を待つ必要があります。 、おそらく2020年の初めに到着すると思われます。
エコボーナス
その後のリストラボーナスと同様に、エコボーナスも新たな措置により 2020 年まで延長されます。 これは、建物のエネルギー効率のレベルを向上させる介入が実行された場合に受けられる Irpef または Ires 控除です。 ほとんどの仕事では、エコボーナスは 65% ですが、場合によっては 50% に下がることもあります (窓、日焼け止め、空調システム)。 エコボーナスは年に10回に均等に分割する必要があります。 個々の介入に対する最大控除の完全なスキームについては、以下を参照してください。 歳入庁の指導.
ボイラー。 ボイラーに関する限り、このインセンティブは効率の低いボイラー (エネルギークラス B) には適用されません。 ただし、クラス A 凝縮のものの場合は 50% の税割引が提供され、高度な温度調節システムも装備されている場合は 65% まで割引されます。
マンション割引増額。 一般に、特定のエネルギーパフォーマンス指標が達成されると、エコボーナスは 70 または 75% に上昇します。 スキームは次のとおりです。
- 介入が、同じ建物の総分散面の 70% を超える発生率を持つエンベロープに関係する場合、25%。
- 介入が冬と夏のエネルギー性能を改善し、75 年 26 月 2015 日の経済開発大臣令で示された少なくとも平均的な品質を達成する場合、XNUMX%。
この 40 つのケースでは、建物内の各不動産ユニットに対して最大 XNUMX ユーロの割引を適用できます。
ボーナス地震
地震リスクの軽減とエネルギー再開発の両方を目的とした、地震ゾーン 1、2、および 3 に位置するマンションの建物の共用部分に対する介入の場合、工事に含まれるかどうかに応じて、80 または 85% に相当するさらに高い控除が想定されます。リスククラスが 136 つまたは XNUMX つ減少します。 このような場合、許可される支出の上限は、建物を構成する不動産ユニットの数を乗じた XNUMX ユーロとなります。
リノベーションボーナス
再構築ボーナスは、個々の不動産ユニットとコンドミニアムの共用部分の両方を改修するために発生した費用の 50% に相当するイルペフ控除です。 96ユーロの利用制限があるため、最大割引額は48ユーロとなります。
一戸建て住宅の場合、所有者だけでなく、物件に対する物的/個人的権利のすべての所有者（用益権者、テナント、借り手、協同組合の組合員）も、ボーナスを利用できます。ただし、彼らが費用を負担する必要があります。改修。 同じことが、同居家族、別居配偶者、シビルユニオンのメンバー、および不動産の所有者または保有者にかかわらず、同居パートナーにも当てはまります。
コンドミニアムに関しては、共有エリアで行われた介入については、納税申告書の提出期限内にコンドミニアムに支払われていることを条件に、控除は彼に帰属するシェアの範囲内で個々のコンドミニアムによるものです。
モバイルボーナス
家具ボーナスは引き続き改装ボーナスと連動しています。 2019年までに家の中で仕事を始めた人は、2020年にA+（オーブンはA）以上のクラスの家具や大型家電の購入に対する税割引の恩恵を受けることができる。 控除は 50% に相当し、最大 10 ユーロの支出に基づいて計算する必要があります (輸送と組み立ての費用を含む)。 またこの場合、控除は年にXNUMX回に均等に分割されなければなりません。 補助金を利用するには、家具や大型家電の購入が工事開始日以降に行われている必要があります。
さよならまでのガーデンズボーナス
2020年の政策草案では、延長対象となる奨励金の中に庭園賞与は記載されていない。 2018 年の予算法で導入されたこの割引は、コンドミニアムを含むテラスや庭園の手入れにかかる費用の最大 36 ユーロに対する 5% のイルペフ控除で構成されています。 おそらくこの措置は、政府が今回の中止を決定するほどの成果が得られていないと思われる。
