家賃は急騰するが、Adam Newman (元 WeWork) は市場に革命を起こすプロジェクトで現場に戻る

WeWork のフロップの後、アクロバティックな Adam Newman がシーンに戻り、家賃が持続不可能になっている住宅賃貸市場を変えるというアイデアを持って

2019で アダム・ニューマンアクロバティックで派手な WeWork の共同創設者であるは、悪い意味で姿を消しました。仕事のやり方を再定義し始めた、彼の野心的である意味で先見の明のあるスタートアップの壮大な失敗は、投資家の信頼を圧倒し、キャラクターの行き過ぎと浪費に暗い光を投げかけました.

もうすぐ WeWorkの場合 それは、壮大な目的を持った抑制不可能で制御不能な創業者の圧力の下で行われるべきではない、間違ったスタートアップの典型となっています。

WeWork を動かしたアイデア、つまり、共通の作業スペースに一緒にいて、イノベーションと才能の自発的な出会い/比較のコミュニティおよびるつぼに変容するというアイデアは、非常に重要でした。 単なる共同作業以上のもの. 知られているものを超えようとするまさにこの決意は、孫正義やジェイミー・ダイモンなどの資本の世界のスターを魅了し、彼らは後に猛烈に考えを変える機会を得た.

たとえそうであっても評判はほとんど破壊された、ニューマンはウィーワークをかなりの金額で去り、彼の名前にすでに彼の個性を反映したXNUMXつの新しいプロジェクトを開始するのに役立ちました。 Flow e フローカーボン.

WeWork の後には未来がある? はいあります

シリコンバレーで最大のベンチャーキャピタルファンドの XNUMX つが、 アンドリーセン・ホロヴィッツ、切り替えるための350億XNUMX万ドルを彼に提供していませんでした フロー実行時のプロジェクト。 これは、これまで 9 ワードの Web ページで構成されていたプロジェクトの評価額がすでに XNUMX 億ドルであるため、すぐにユニコーンにすることと同じです。

この投資は、2019 つの理由で多くのオブザーバーの間で眉をひそめています。 XNUMX つ目は、WeWork 事件に照らして物議をかもした Adam Newmann の性格に関するものです。サイクロン・ニューマンの後、WeWork は現在、XNUMX 年の買収提案に対して Dimon と Son によって正確に定義された評価額の XNUMX 分の XNUMX の価値があります。

XNUMX 番目の理由は、アンドリーセンホロウィッツが、新しい技術のコンフォートゾーンである彼のコンフォートゾーンをはるかに超えたという事実にあります。 フローは技術プロジェクトではありません. Newmann が妻の Rebekah Paltrow と共有している FlowCarbon はさらにそうであり、Andreessen-Horowitz は a16z crypto (暗号世界への投資のための独自の手段) を通じてこのプロジェクトに 70 万ドルを投入しました。

フローカーボンは一種の証券取引所です の炭素クレジット. ブロックチェーン技術を使用して保存および取引されるトークン、デジタル資産を介して運営されており、ビジネスを拡大するための安価な資金にアクセスできます。カーボンオフセットパッケージに裏打ちされた最初のトークンは、Goddess Nature Token と呼ばれます。そうでない場合、それは何と呼ばれますか？アダムとレベッカ・ニューマンについて話している.

Il 炭素クレジット市場、「フィナンシャルタイムズ」は、50 年までに 2030 億ドルに成長する可能性があると報告しています。

アダム・ニューマンに賭ける

実際、アンドリーセン・ホロウィッツは起業家のアダム・ニューマンに賭けています。 Mark Andreessen は、Skype、Twitter、Airbnb に投資し、最近では Coinbase、Club House、OpenSea に投資している彼の会社の決定を説明するためにこれらの言葉を使用しました。

«Neumann は、世界で XNUMX 番目に大きな資産クラスである商業用不動産に革命をもたらした先見の明のあるリーダーであり、現在、その準備を進めています。 住宅用不動産市場を変革する、単一の最大クラス。ある人物がオフィス体験を根本的に再定義し、グローバル企業をパラダイムの変革に導いたことは、十分に評価されていないことがよくあります。そんな人がいるとすれば、それはアダム・ニューマンです。私たちは、その経験から学んだ教訓を利用して達成した成功を繰り返そうとする創業者を好みます。アダムにとって、成功と教訓はたくさんあります。」

フローとは

フローについて現在わかっていることは、2023 年に運用が開始されることを除けば、ほとんど何もありません。

Newmann は、昨年 XNUMX 月に "Financial Times" に与えられたロングインタビューで、そのつもりであると語った。 供給とアクセシビリティの危機に取り組む ますます多くの若者が購入するのではなく賃貸するようになっています。

過去とは対照的に、ニューマン (そしておそらくこれは学んだ有名な教訓の XNUMX つです) は、このプロジェクトについて非常に曖昧で一般的な言葉で語り、住宅賃貸市場の現在の構造を変える可能性を明らかにしています。

想像できることから、それは一般的に共同住宅ではなく、実際のサービスです。 進化した共同住宅の特徴、物件の取得に向けて。もちろん、新しいプロジェクトは、WeWork ですでにテスト済みのいくつかの概念を改造する傾向があり、どのように 青春の世界への言及 そのすべての表現で。

これまでのところ、WeWork と Flow の主な違いは、Flow が 不動産の所有権 WeWork が機能し、サブリースモードで機能している間、そのビジネスを発展させるために。

フローは 「ブランドサービス」、Andreessenによって与えられた定義を使用するために、テナントを何らかの形の所有権に導くことを目的としており、利害関係者または株主としてさえ見られます。これらのサブジェクトが所有権を獲得できるメカニズムはまだわかっていません。基本的な考え方は、 バリューチェーン全体を再考する また、新しいテクノロジーを使用して（確かにブロックチェーンを介して）住宅賃貸市場の。

マーク・アンドリーセンは、それが不動産投資信託（REIT）、つまりリース活動によって生み出された収入を所有、管理、再分配するような不動産投資信託の再発明であることを明確に否定しています。

「ニューヨーク・タイムズ」でアンドリュー・ロス・ソーキンが明らかにしたように、今のところノイマンが持っている唯一の確かなことは、 3.000戸以上の住宅を購入 マイアミ、フォートローダーデール、アトランタ、ナッシュビルで。

住宅賃貸部門の新たな次元

Newmann 氏によると、WeWork ですでに起こっているように、Flow はまた、 住居の概念を再定義する そして、共同体、分かち合い、分かち合うサービスの感覚を導入することによる所有権、彼自身が「概念生活」と定義するニューマンの哲学のマントラです。

これは、若者の人口が多く、文化的およびレクリエーション的アトラクションが豊富で、快適な気候に支えられた都市の文脈で活発な雇用市場がある都市でさえ、完全に欠けているものです.

しかし、確かなことは、フローが地球上で最もホットな地域の XNUMX つに介入しようとしているということです。 手頃な価格の住宅危機. したがって、公共の手では実行できないと思われる堅牢なレビューが必要なのは、非常に重要なセクターです。

マーク・アンドリーセンの言葉を借りれば、特に多くの人々が自宅で仕事をすることを決め、職場で確立された社会的つながりや友情を断念した今、住宅用不動産賃貸部門は「混乱の機が熟している」. アンドリーセンは次のように続けます。

「家賃を何十年も払っても、資本はゼロ、つまり何もない。住宅所有へのアクセスが制限されていることが不平等と社会的不安の原動力であり続けている世界では、賃貸人に安心感、コミュニティ、真の所有権を提供することは、私たちの社会に大きな変革をもたらす力を持っています.

アメリカの家賃高騰

最近の米国政府の分析によると、初めて住宅を購入する人にとって手頃な価格の住宅の数は 80年代からXNUMX%減少. 新しい世代の大多数にとって唯一の選択肢は賃貸であり、この点に関して、この状況を定義する正確な用語、R-Generation (Generation Rent) が造られました。

それは起こりますが レンタル市場は法外になりつつあります. これは、仕事に就き、職業上の期待を追求するために移動できる世代の士気に大きく影響します。

賃料の上昇は、ポール・クルーグマンのインフレに関する一般的な分析にも反映されています。ノーベル賞のおかげで住宅価格が上昇し、何よりも 高騰する家賃 マクロ経済レベルで非常に重要な要素です。実際、住宅費は消費者物価指数のほぼ 40 分の XNUMX、基本的な消費者物価の約 XNUMX% に相当します。「住宅はなぜ狂ったのか？」クルーグマンは疑問に思い、次のように答えます。

「最も可能性の高い説明は、Covidのパンデミック パーソナルスペースの需要が高まっています。その一部は、正常に戻っても続くように思われる在宅勤務の急増でした. また、プライバシーと静けさを確保するのに十分なスペースがあれば、自宅での作業がはるかに簡単になります。ヴァージニア・ウルフの有名なエッセイで 自分だけの部屋、フィクションに専念するには、「女性はお金と書くための自分の部屋が必要です」と主張しました。 リモートワークはフィクションではない （少なくともそうあるべきではない）が、自分の部屋、または少なくともいくつかの個人的なスペースは依然として不可欠です。」