で 2024の第1四半期、イタリアではおよそ出版されました。 37.000回のオークションこれは、17,8 年の同時期の約 45.000 件のオークションと比較して 2023% の減少に相当します。 総価値 最低開始入札額は約 6,3億、昨年の16億と比較して7,5％減少しました。これらはによって報告されたデータです展望台「BRICK」 Berry Srl 社は、クレジット分野における革新的な製品とサービスの設計と供給を専門とするフィンテック スタートアップ企業です。この天文台は、特別に訓練された人工知能アルゴリズムを使用してイタリアの不動産とオークション市場のパフォーマンスを監視し、この分野に関連する正確かつタイムリーなデータを提供します。
Il プロパティの値住宅のオークション価格は依然として高止まりしており、9,3 年の第 2024 四半期には XNUMX% の上昇を記録しました。 ロンバルディア 新たに公開されたオークションの最高数が記録されましたが、 ローマ 2023 年の傾向に従って、都市と裁判所の両方の間で優位性が確認されています。全国レベルでは、 平均値 開始価格は約171.700ユーロで、3,5年165.900月31日時点で記録された2023ユーロと比較してXNUMX%上昇しています。 Sardegna イタリアでは最高の平均オークションベースが記録されていますが、 モリーゼ州 それは最低です。
オークション: ロンバルディア州、ローマの最初の都市で最も多くの通知があった
2024 年の第 XNUMX 四半期には、パブリック セールス ポータルに掲載されました。 約 37.000 件の新しい通知が公開されました オークションの。そのほとんどが不動産に関するものです 住宅用 (53%)、次いで使用用 コメルシアーレ (19%) 使用するため インダストリアル (3,4%)、残りの 25% には他の不動産カテゴリーが含まれます。でのオークションは、 ロンバルディア 全体の 12% を占め、23,4 年の同時期と比較して 2023% 減少しました。 ラツィオ と シチリア島 両社とも新規オークションの11％強を占めており、それぞれ4,7％と23％減少している。そこには ヴァッレ・ダオスタ 新規オークションの数が 40% 減少し、減少していることが確認されています。
Il 中央イタリア 新規オークションの集中率が最も高く（29,23%）、北西部、島を除く南部、諸島、北東部がそれに続く。 ローマは依然としてオークション件数が最も多い都市である (1.218)、パレルモとジェノアが続く。州レベルでは、ローマ大都市が 2.791 件のオークションを公開し首位にあり、ペルージャとコゼンツァがそれに続きます。については、 地方裁判所、2024 年の第 XNUMX 四半期に開始された新規オークションの数が引き続き最も多いのはローマであり、カリアリ、ミラン、ブレシアがそれに続きます。
オークション: 平均開始価格
2024 年の第 XNUMX 四半期には、 全国平均オークションベース の売上高は約 171.700 ユーロで、3,5 年 2023 月と比較して XNUMX% 増加しました。 居住用物件 平均オークションベースは大幅な伸びを示し、オークション件数が減少したにもかかわらず、136.700%増の9,3ユーロに達しました。
ザ 工業所有権 その代わり、2,7%の減少を記録し、630.945 年第 2023 四半期の 613.570 ユーロから 2024 年には XNUMX ユーロになりました。 商業不動産 172.000 ユーロから 171.400 ユーロ (-0,3%) とわずかに減少しました。しかし、スポーツ施設の平均オークションベースの増加は著しく、992.560年第2024四半期の425.700ユーロと比較して、2023年には132,9万ユーロ（XNUMXユーロ）を超え、XNUMX％の増加を記録しました。
La Sardegna のエリアの中でもトップに位置します。 最高の平均値 全国規模のオークションベースの中で、総額は 337.243 ユーロ (74,2 年第 1 四半期比 23% 増) でした。次いでトレンティーノ・アルト・アディジェ州が311.912万33,7ユーロ（229.838％増）、ロンバルディア州が37,1万242.516ユーロ（6,7％増）、トスカーナ州が89.921万11,5ユーロ（96.892％増）となった。最低値の地域は引き続きカラブリア州 (2,3 ユーロ、-XNUMX%) とモリーゼ州 (XNUMX ユーロ、-XNUMX%) です。
に関して 地域レベルでの開始価格の全体的な値, ロンバルディア州が808.730億18,4万ユーロ(-646.308%)、次いでラツィオ州が35億626.661万ユーロ(-5%)、トスカーナ州が463.572億35,3万ユーロ(-265.776%)となっている。地方レベルでは、ローマ大都市が235.443ユーロ（-XNUMX%）で最も高く、フェルモがXNUMXユーロ、カリアリがXNUMXユーロと続いた。
テレマティックオークションは成長中
Le オークション方式 2024 年の第 XNUMX 四半期に大きな変化が見られました。オークションは非同期モードで運営されました テレマティクス は 32% から 38% に増加しましたが、小売店と混合同期売上高はそれぞれ 4% と 2% 減少しました。テレマティック同期売上高は基本的に同じ数字を維持しました。
「2024 年の第 XNUMX 四半期には、データから次のことがわかります。 大幅に下落した新規オークションのパノラマ、10年の同時期と比較して発行された通知はほぼ2023万件減少しており、非生理的な減少であり、その原因は主に裁判所に係属中の執行手続きの継続的な減少によって特定できる」と彼は強調した。 チャイボッタのデータ分析を担当します。ブリック天文台。 「マクロトレンドに関しては、大都市や地方都市では大きな変動は見られないが、地方における新規オークションの動向は、各地域の郊外や小規模都市が最も大きな下落を記録していることを浮き彫りにしている。期間。裁判所に関しては、 ローマが新たな公開オークションの第一号となることを確認 この間、ラクイラとカターニアの控訴裁判所は、クレモナ、パッティ、パヴィア、ヴェルチェッリの裁判所と合わせて、公開オークションの最低数を記録した（裁判所ごとに1件のみ）。
