何が起きているのか、近い将来何が起こるのか 建設とデザインの世界、パンデミックの後、各国のシンクタンクが熱心に取り組んでいる大きな問題です。 これは主に、短期的および中期的に不動産投資家に迅速な回答を提供しなければならない金融の専門家によって行われます。 21 月 XNUMX 日水曜日、ミラノの ADI デザイン ミュージアムの洗練された環境の中で、 ロンバルディーニ22はイタリアで最初のデザインおよびエンジニアリング企業の XNUMX つであり、小売業とホスピタリティの専門家であり、さまざまな道を選びました。 フォーサイトの第XNUMX版、 9 名の質の高い専門家 (3 名は女性) が、厳密に財務や専門家だけでなく、進行中の大きな変化のシナリオについて説明します。 一方では、パンデミックが強調した気候的、社会的、経済的緊急事態の憂慮すべき断面図が明らかになりました。 そして、別の事実として、 公と私は方向転換しなければならない、都市への介入の目的と方法、都市計画と財政戦略について。 たとえば、社会的および環境的な緊急事態を何よりも優先するのは、とりわけ誰かが「利益を上げている」ことが証明されているためであり、都市、住宅、商業、産業のパノラマは技術的に時代遅れであるだけでなく、経済的および人間的にも時代遅れです.
環境と仕事の尊重
会議から明らかになったのは、仕事が何よりもリモートで行われるということです。それどころか、彼らは、まず第一に企業と働く人々について知りたくないのです。 そして、XNUMX 年間の孤立の後、それは贅沢、豪華さ、過剰さよりも、品質、美しさ、環境への敬意、そして 協力的な出会いとして働く 人々が探しているもの。 これは、世界第 XNUMX 位の不動産および投資会社である JLL Italia の CEO である Barbara Cominelli、Giovanna Della Posta、Ad Invimit SGR、経済財務省の会社公共資産の強化、Johnny Dotti、E'one Abitarèalternativo の社長、Francesco Farinetti、Oscar Farinetti の息子で Green Pen の CEO、Alessandro Mele、Cometa のゼネラル マネージャー、Fabio Millevoi、ANCE Friuli Venezia Giulia のゼネラル マネージャー、Alessandro Rosina、ミラノのカットーリカの人口学と社会統計学の教授であり、建築家のミルコ・ザルディーニ。 会議の司会を務めるパオラ・デッツァ・デル 日24時間、不動産情報の主人公、教師、そして現場で行われた洞察と研究に対して数回の受賞。
現在と未来のモデル：ベルリン
建設とコロナ後のデザインの世界は、不確実性、社会的および空間的混成、驚くべきことに世界人口の減少によって引き起こされる変化に直面しなければなりません。「未来派」のロシーナは、すでに進行中であることを示しており、彼女は心配事と対比しています。西洋の老化。 イノベーションとダイナミズムをもたらす若者を引き付けるにはどうすればよいでしょうか。 インスピレーションを受けるモデルはベルリン これは、子供のいる家族や若者向けの譲歩のおかげで、出生率の一定の成長を記録しています。 ミラノのモデル ただし、他のヨーロッパの大都市よりも少ないとしても、若者を引き付ける方法を知っているため、イタリアでは肯定的な例外です.
コメットソリューション
しかし、それは異常なコメットの場合です コモの社会的イニシアチブ 国際的な反響を持つ創設者のアレッサンドロ・メレは、大学中退と戦い、多くの子供たちを教育し、仕事を始めることを歓迎することに加えて、限界にいる人々に未来を提供するための真の非常に独創的な兆候を与えるように語った.革新的な選択肢を持つ子供たち。 「私は美の名の下に街を作りたかったのですが、これらの子供たちはそれを学びます 生きて美を体験する」。 コメタは、最初の職人科学高校を設立し、何百人もの技術者を訓練した後、イタリアの製造業の秘密である環境と仕事の美学の教育のおかげで、名誉ある任務を獲得しました。 このように、美しさと技術的なスキルがモデルを生み出しました。 観光技術研究所 異例のレベル。 雇用と富を生み出す社会から、300 億ユーロに相当する巨大な公共資産を強化する方法の例に至るまで、Giovanna Della Posta は、経済財務省の企業である Invimit SGR の CEO を務めています。ダイベストメントによる公的債務の削減を目指しています。 受賞歴のある専門家にとっても、非常に問題のある仕事です。 再生プロジェクト Della Posta のように、相互投資ファンドを通じて資産を売却する前に、大規模なエネルギー再生事業に直面しなければなりません。 これらは、その規模と既存の技術、環境、および財政の複雑さを考えると、他のセクターのモデルになる可能性があります。 また、この場合、倫理的および社会的価値のための革新的な最終目的地があります。
JLL Italia の CEO である Barbara Cominelli 氏は、 都市の進化を導くXNUMX人のドライバー そして職場、 エコサステナビリティとテクノロジー 議論の余地のない技術トレンドであるリモートワークのように見えたものは、すでにその支持者と実践者を失っていることが明らかになりました. オフィスに戻りますか？ そのようです。 「パンデミックの間、リモートワークの不可逆性を宣言したのが CEO の 50% だったとしたら、今日 – コミネリ氏は – それはわずか 20 ～ 30% であり、驚くべきことに、彼らはより少ない日数を費やしています。 在宅勤務 それはアメリカ人で、ヨーロッパ人の 3 人に対して 2 日間です。」 オバートもあります 仕事への不満、米国の従業員の 40% 以上が、それを変えたいと宣言しており、その結果、オフィス スペースは、コラボレーションと社交の場になるように適応する必要があります。 大規模なオフィスビルは、都市やその他の住宅および商業活動に開放する必要があります。 環境への移行は大きな問題と衝突します。CO40 排出量の 2% を占めるヨーロッパとイタリアの不動産エコシステムは非効率的で非常に古いものです。 それどころか、環境に優しい建物の需要がますます高まっている一方で、不動産にとっては巨大な課題であるとコミネッリは結論付けました。
