Village olympique, Milan étonne à nouveau : voici la forêt suspendue

Connaissez-vous le village olympique de Rome, transformé en quartier résidentiel après les Jeux Olympiques de 1960 ? A Milan, pour l'événement 2026 organisé avec Cortina, c'est exactement l'inverse qui se produira : dans le quartier de la gare de Porta Romana, qui sera modernisée entre-temps, une résidence étudiante sera construite à partir de septembre 2026. Que peu de temps avant, en février de cette année-là, accueillera des athlètes du monde entier pour les Jeux olympiques et paralympiques d'hiver. Le changement de paradigme - d'abord l'après, les étudiants, puis l'avant, les athlètes - a été attesté à l'occasion de la présentation du Masterplan de l'ensemble de la zone de Porta Romana et du Village olympique, qui occupe environ un quart de l'espace total, soit 60.000 XNUMX mXNUMX : "Nous avons pensé aux Jeux avant et après - a déclaré le PDG de la Fondation Milano Cortina, Vincenzo Novari lors d'une conférence à la Triennale - : nous sommes les premiers Olympiques à penser dans cette logique". En effet, à Milan, avant même d'avoir un village olympique, naît un vrai nouveau quartier dans la zone sud : "Ce sera le premier quartier au monde avec WELL pour la certification communautaire, c'est-à-dire adhérant aux critères ESG en tant que quartier", révèle Manfredi Catella, PDG de Amende, la société immobilière déjà responsable de la renaissance de Porta Nuova et désormais cliente du nouveau projet avec Covivio et Prada.

la nouvelle "Parc romain", c'est le nom officiel du plan directeur de réaménagement de la zone autour de l'aéroport de Porta Romana, sera prêt mi-2025 : les temps se sont accélérés, après l'inévitable ralentissement des procédures dû au Covid. L'appel d'offres international, remporté par le trio Coima-Covivio-Prada pour 180 millions, a été lancé en 2020 ; puis une consultation publique a été ouverte du 31 mars au 14 avril 2021 qui a recueilli 80 % des suffrages (95 % des citoyens concernés ont choisi l'environnement et l'écologie comme priorités du nouveau plan) ; enfin le 11 mai le La municipalité de Milan a approuvé les directives, contenue dans un document de 326 pages en toute transparence disponible en ligne. Parallèlement, l'appel d'offres est lancé pour le seul village olympique, qui deviendra à la fin des Jeux des logements étudiants ainsi que des logements sociaux et des services, dont les citoyens bénéficieront immédiatement après les athlètes, sans interruption ou à du moins c'est l'idée. Le lauréat est l'architecte new-yorkais Colin Koop du studio SOM, un studio qui fait les choses à grande échelle : il a déjà conçu le Moon Village pour l'Agence spatiale européenne, en collaboration avec le MIT, mais aussi la région de Paris Bercy, le One World Trade Center à New York et le Burj Khalifa à Dubaï.

Des effets spéciaux, même s'ils ne concernent pas précisément le Village mais les alentours, il y en aura ici aussi. Milan nous a habitués à beaucoup jouer avec le vert depuis l'époque du Bosco Verticale : cette fois c'est au tour de la forêt suspendue à la place. L'aéroport Porta Romana, que la Municipalité de Milan et les Fs ont entrepris de réaménager en 2005, ne disparaîtra pas mais deviendra une gare intelligente, avec des lignes souterraines : au-dessus, un peu surélevé, un parc de plusieurs milliers de mètres carrés s'élèvera à la place, qui aura également pour rôle de raccommoder entre les parties sud et nord de la ville, en contournant les voies avec un espace vert qui sera entre autres entièrement interdit aux voitures. En ce qui concerne le village olympique proprement dit, les pierres angulaires sont la durabilité environnementale et la fonctionnalité : « L'objectif – explique Manfredi Catella – est de construire un quartier intégré à la ville, et non isolé. Et qu'il est capable de passer de la destination olympique à la destination urbaine en quelques mois seulement ». D'un point de vue environnemental, le plan est en ligne avec le PNRR et présente des chiffres ambitieux : des émissions de CO2 en ligne avec les objectifs européens pour 2050, plus de 30% de l'énergie utilisée provient de sources renouvelables, réduction de consommation d'eau potable de plus de 50%, réduction de CO2 de 40% pour le chauffage/refroidissement, Nearly Zero Energy Building (NZEB).

Et puis il y a encore une chose à dire : justement parce qu'il devra s'intégrer dans le tissu de la ville, ce nouveau quartier, contrairement à d'autres comme CityLife, du moins dans les intentions ne sera pas une tour d'ivoire, ce ne sera pas un fantôme quartier habité par les rares qui peuvent se le permettre. En effet, conformément aux critères ESG (où le S signifie Social) il existe, comme mentionné, un engagement déclaré pour le logement social: outre les étudiants, qui pourront profiter d'environ 1.000 7 lits, les bâtiments pourront accueillir des familles qui viennent les visiter (il y a XNUMX universités à Milan), mais aussi toute catégorie citoyenne ou professionnelle, notamment dans les mois au cours desquels les logements sont libérés entre une année académique et une autre. Même le mode de vie sera ouvert à tous et effectivement encouragé dans le sens de la durabilité et des économies d'énergie : des serres et des potagers sont prévus pour la production d'aliments sur le territoire, permettant la naissance de premier village pour étudiants avec des produits zéro kilomètre. Le maire de Milan Giuseppe Sala y croit beaucoup : "Milan reviendra comme avant, sinon mieux".