Voici le nouveau guide mis à jour sur dernières nouvelles de la Super-bonus. L 'Agence fiscale a publié la circulaire dédiée au Superbonus et aux primes de construction qui a donné lieu à de nombreuses clarifications avec des exemples et des cas concrets pour les contribuables, après l'approbation des nouvelles règles sur responsabilité solidaire dans la cession de crédits. Une étape clé pour débloquer le mécanisme « bloqué » des ventes.
Mais pas seulement. L'Agence a apporté des précisions concernant la transfert de crédit aux teneurs de comptes des établissements de crédit et aux indices de diligence, mais aussi des instructions sur la façon de gérer erreurs de communication l'option de virement et d'escompte sur facture. Voici les dernières nouvelles sur le Superbonus.
Superbonus, Revenue Agency : responsabilité solidaire uniquement en cas de faute intentionnelle ou de négligence grave
La Circulaire de l'Agence du revenu apporte des éclaircissements précis sur la responsabilité solidaire du fournisseur qui a appliqué la remise sur la facture et du cessionnaire du crédit Superbonus, "si l'inexistence, même partielle, des conditions ouvrant droit à la déduction fiscale est constatée" .
Exemples de fraude
"L' dolo se produit lorsque le cessionnaire a connaissance de l'inexistence du crédit », comme par exemple dans le cas où ce dernier s'est préalablement mis d'accord avec le bénéficiaire initial sur les modalités de génération et d'utilisation de celui-ci ou si le caractère fictif du crédit est clairement évident à un premier examen, effectué par n'importe qui, et néanmoins le cessionnaire procède dans tous les cas à l'acquisition et à l'indemnisation de celui-ci dans le modèle F24, tirant un avantage fiscal indu lié au crédit inexistant ».
Exemples de négligence grave
La négligence grave survient "lorsque le cessionnaire a omis, en termes 'macroscopiques', les diligences requises". Par exemple, dans le cas où le rachat de crédits a été effectué en l'absence de la documentation requise pour en vérifier l'existence ou en présence d'une contradiction manifeste dans la documentation produite par le cédant (par exemple, dans le cas où le fait référence à un bien autre que celui visé par les interventions subventionnées) ».
Quand la responsabilité est-elle limitée à la faute intentionnelle et à la négligence grave ?
Pourvu que la responsabilité de ceux qui achètent des crédits soit limitée à ces cas limites, il faut aussi acquérir ex post (« maintenant d'ici là ») l'agrément de conformité, les attestations et attestations sur l'honneur requises. Maintenant, le fisc explique comment cela fonctionne avertissement:
- pour le Superbonus "ab origine", comme pour ces travaux, l'acquisition de la documentation a toujours été obligatoire pour pouvoir appliquer le virement ou la remise sur la facture ;
- pour les autres primes d'immeuble, à compter de l'introduction de l'obligation d'avoir un visa de conformité, des attestations et attestations sur l'honneur en application du paragraphe 1-ter de l'article 121 du décret de relance (effet au 12 novembre 2021) ;
- pour les primes qui avaient été introduites avant la fourniture de ces obligations documentaires, l'acquisition "d'ici là" limite la responsabilité solidaire du cessionnaire du même fournisseur - ainsi que des cessionnaires ultérieurs en possession de la même documentation requise par la loi en question - uniquement en cas de faute intentionnelle ou de négligence grave.
Les indices de diligence : un support à l'enquête préliminaire
La circulaire détaille également "une clé plus précise de compréhension des indices de diligence des acheteurs de crédits d'impôt, qui ont un caractère exemplaire et visent à rendre homogène et transparente l'action de l'Agence sur le territoire national". Par exemple, lorsqu'il s'agit d'évaluer la cohérence entre capacités de revenu e montants de travail, l'Administration fiscale suggère que "l'acquisition d'une copie des virements ou autres documents susceptibles de démontrer la bonne exécution, par le client, des paiements relatifs au montant des travaux restant à sa charge (dans les cas où la subvention ne couvrent pas la totalité du montant des travaux) et à condition que les travaux aient été effectivement exécutés ».
Ou, quand on parle de l'indice de disproportion entre l'ampleur des travaux e valeur d'un bien immobilier, la circulaire précise que "les organes de contrôle devront vérifier si le cessionnaire a acquis des informations et documents complémentaires, propres à vérifier l'exécution effective des travaux pour les montants déclarés et le détail des dépenses engagées, ainsi que les informations financières et documentation fiscale à l'appui ».
Transfert de crédits aux titulaires de comptes sans enquête préalable
La circulaire rappelle également que les banques sont autorisées (même sans avoir effectué le triple passage des cessions), « la cession en faveur de sujets autres que les consommateurs ou utilisateurs, qui ont conclu un contrat de compte courant avec la banque elle-même, ou avec la société mère banque, sans possibilité de virement ultérieur ». Tout acheteur professionnel il ne doit pas répéter l'enquête ex novo sur le paquet de crédits, à condition que « la banque cédante délivre au titulaire du compte tous les documents propres à démontrer « qu'elle a elle-même observé les diligences nécessaires lors de l'achat du crédit affecté ».
Superbonus : retard de communication ? L'Agence du revenu explique ce qu'il faut faire
La circulaire donne également des indications pour ceux qui n'ont pas envoyé le communication pour l'exercice de l'option de remise sur facture o la cession de crédit au plus tard le 29 avril 2022 (pour les dépenses engagées en 2021 et pour les tranches résiduelles non utilisées des déductions relatives aux dépenses engagées en 2020). Vous pouvez accéder à la "remission in bonis", une institution qui vous permet d'envoyer la communication jusqu'à Novembre 30 2022 (date limite de dépôt de la déclaration de revenus), en versant un montant égal au montant minimum de la sanction établie.
Il y en a quand même termes afin d'en profiter extension: avoir les conditions substantielles pour bénéficier de la déduction ; l'accord de cession ou l'escompte sur facture doit être antérieur à la date limite du 29 avril ; les activités de contrôle sur le droit à la prestation ne doivent pas avoir commencé et, enfin, une amende de 24 euros doit être payée au F250 qui ne peut être compensée ou réduite avec le repentir (les instructions arriveront avec une résolution ultérieure, explique l'Agence du revenu ).
Agence du Revenu, erreurs de communication sur le Superbonus
La circulaire contient également des indications opérationnelles sur la manière de remédier à une erreurs commises lors de la compilation de la communication envoyé. En particulier, si l'erreur de communication est formel (par exemple, les données cadastrales ou l'avancement des travaux ont été signalés de manière incorrecte) le transfert est valable à des fins fiscales et il suffit d'envoyer un rapport via pec indiquant les données correctes.
Si au contraire l'erreur est substantiel, ou "s'il affecte des éléments essentiels du crédit transféré" - tels que le code fiscal du cédant ou le code d'intervention dont dépendent le pourcentage de déduction et la limite de dépenses - il est possible d'envoyer une communication de remplacement avant le cinquième jour de le mois suivant celui de l'envoi. Une fois le délai écoulé, si le cessionnaire a accepté le crédit, « les parties peuvent demander l'annulation de l'acceptation des crédits découlant de communications de premiers virements erronés ou de remises, en adressant un modèle spécifique - joint à la circulaire - à un boîte de pec ».
Superbonus, les prélèvements en hausse : les données d'Enea
Les investissements admis au sont toujours en cours déduction du Superbonus. Au 30 septembre 2022, il y avait un total de 51,21 milliards (contre 43,018 fin août) avec des retenues à payer par l'Etat à la fin des travaux pour 56,33 milliards (contre 47,32 milliards en août). C'est ce qui ressort du compteur Enée sur le Superbonus.
Copropriétés, immeubles unifamiliaux et unités immobilières indépendantes
En allant plus en détail, 37.838 XNUMX ont profité de la mesure condos pour un total d'investissements égal à 22,16 milliards d'euros et un total de travaux de copropriété réalisés de 14,88 milliards, soit 67,1%.
En ce qui concerne le bâtiments unifamiliaux il y a 178.785 20,26 sinistres pour un investissement total de 13,99 milliards et un total de travaux réalisés égal à 68,5 milliards, soit XNUMX% du total.
Enfin, 90.562 XNUMX affirmations concernent unités immobilières fonctionnellement indépendantes pour un investissement total de 8,78 milliards et 6,53 milliards de travaux réalisés soit 74,4%.
