Remise sur facture, virement, Superbonus de 110 % sur les villas et plus encore. Entre le projet de loi de manœuvre budgétaire approuvé fin octobre par le Conseil des ministres et le texte qui arrive aujourd'hui au Sénat, de nombreuses dispositions ont changé dans le domaine des allégements fiscaux sur l'immobilier. Dans certains cas, le gouvernement a pris des décisions puis reculé, ce qui risque de semer la confusion. Faisons donc le point sur ce qui s'est passé jusqu'à présent, en gardant à l'esprit que d'autres changements pourraient arriver (voire, sont même probables) lors de l'examen parlementaire de la loi de finances.
RABAIS SUR FACTURE ET VIREMENT
La première version de la manœuvre établi que, de 2022 à 2025, la remise sur facture et le virement de crédit ne seraient utilisables que pour le Superbonus de 110% (qui comprend l'Ecobonus de 110% pour la requalification énergétique des bâtiments et le Sismabonus de 110% pour l'adaptation antisismique ).
Mais ensuite, le gouvernement a reconsidéré et étendu à nouveau ces possibilités (dans ce cas jusqu'en 2024) à d'autres aides au logement : la meubles et électroménagers en prime, le bonus vert, le bonus de façade et celui pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Cette décision profite aux contribuables à faibles revenus, qui souvent n'ont pas accès aux primes parce qu'ils n'ont pas la capacité fiscale suffisante ou parce qu'ils n'ont pas les moyens de payer les travaux immédiatement puis de récupérer l'argent avec une déduction étalée sur plusieurs années. L'escompte sur facture et le virement de crédit servent justement à pallier ces obstacles, car ils permettent de transférer l'abattement fiscal (dans le premier cas à l'entreprise qui réalise les travaux, dans le second à une banque ou société financière) et ainsi obtenir un avantage économique immédiat.
110% SUPERBONUS SUR LES MAISONS UNIFAMILIALES
Quant au Superbonus de 110% sur les maisons unifamiliales (qui ne sont pas les seules vilette), le gouvernement a établi que l'année prochaine, pour accéder à la subvention, les propriétaires devront avoir un ISEE inférieur à 25 mille euros. Cette restriction a été critiquée par plusieurs milieux, car elle exclut plusieurs ménages qui ne vivent pas dans la pauvreté, mais qui ne sont pas non plus riches. Au début, le gouvernement semblait déterminé à reculer sur ce front également, mais ensuite le plafond de l'Isee a été confirmé.
LE VISA DE CONFORMITE
Le dernier ajout majeur est une mesure anti-fraude. Pour lutter contre les utilisations illégales, l'exécutif a adopté un décret qui, en ce qui concerne le Superbonus 110%, étend l'obligation du visa de conformité - jusqu'ici envisagée uniquement en cas d'escompte sur la facture ou de virement - également aux contribuables qui utilisent l'abattement dans sa déclaration de revenus (sauf dans les cas où la déclaration est présentée directement par le contribuable ou par l'intermédiaire du percepteur). Comme pour les autres primes sur travaux, en revanche, l'obligation d'un visa de conformité ne sera prévue qu'en cas de virement ou d'escompte de facture.
Le gouvernement a décidé de lancer cette provision après que l'Agence du revenu a signalé des crédits inexistants pour 800 millions d'euros.
