Le Parlement a lancé une prime de remise sur les loyers. En vertu de la nouvelle règle, les propriétaires qui réduisent le loyer aux locataires auront droit à une indemnisation partielle en 2021. En résumé, l'État leur reversera la moitié de la réduction, jusqu'à un maximum de 1.200 12 euros sur 5 mois. Ce sera un transfert, pas un prêt à rembourser. La nouveauté a été introduite avec un amendement de Daniele Pesco (MXNUMXS) au dernier décret Ristori, qui a été approuvé par les commissions du budget et des finances du Sénat et s'apprête à arriver à l'hémicycle.
L'objectif de la prime de remise sur les loyers est de rendre les renégociations de loyers moins pénibles pour les propriétaires, dont les demandes ont explosé depuis le déclenchement de la pandémie. Les difficultés économiques liées à confinement et les diverses mesures anti-contagion ont, de fait, souvent rendu les loyers insoutenables pour les locataires.
BONUS DE REDUCTION LOCATION : QUI Y A DROIT ?
Mais attention : pour limiter le public des bénéficiaires de la prime de remise locative, il y a deux conditions.
- La maison faisant l'objet du bail doit être située dans une zone « résidentielle à haute tension ».
- Le bien doit être loué à des fins d'habitation et le preneur doit en faire sa résidence principale.
BONUS DE REMISE SUR LA LOCATION : COMMENT L'OBTENIR ?
Pour les indications opérationnelles il est encore tôt. La mesure sera gérée par l'Agence du revenu, qui publiera une disposition avec les règles à suivre pour obtenir la prime dans les 60 jours suivant l'approbation de la loi convertissant le décret Ristori.
En tout état de cause, l'amendement prévoit que, "aux fins de la reconnaissance de la contribution visée au paragraphe 1, le propriétaire notifie à l'Agenzia delle Entrate, par voie électronique, la renégociation du loyer et toute autre information utile aux fins du versement de la contribution".
EXPANSION POSSIBLE DANS LE FUTUR
Pesco, également président de la commission budgétaire du Sénat, a défini la prime de remise sur les loyers comme une "règle expérimentale" : pour répondre "aux besoins de ceux qui sont locataires et qui rencontrent peut-être mille difficultés, nous permettons une réduction du loyer en limitant la charge du propriétaire ». Dans un post sur Facebook, Pesco a ajouté que, si la mesure fonctionne, il s'engage « désormais à essayer de l'étendre à un public plus large ».
UN FONDS DE 50 MILLIONS ARRIVE BIENTÔT
Pour financer la mesure, la constitution d'un fonds de 50 millions d'euros est envisagée, pour l'année 2021, pour la « pérennité du paiement des loyers des ensembles immobiliers résidentiels » dans les zones à « forte tension immobilière ».
